提前解除房屋租賃按照房屋租賃合同內(nèi)容約定進(jìn)行賠償，沒有約定的情況下繼續(xù)履行，否則違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃房東提前解約情況下可以要求繼續(xù)履行、賠償損失或者是索求違約金。
一、提前解除房屋租賃怎么賠償
提前解除房屋租賃賠償?shù)脑瓌t是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。
二、房屋租賃房東提前解約怎么辦
1.可以要求繼續(xù)履行
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2.也可以要求賠償損失。
3.還可以適用違約金
房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按房東違約給承租人造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
三、房屋租賃合同沒約定提前解約怎么辦
沒約定提前解約雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定，如果沒有補(bǔ)充約定的出現(xiàn)提前解約可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)仲裁調(diào)解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。友情提示，租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。
其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時(shí)，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。
如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用，退還鑰匙，搬離等程序。