一、集體土地和國有土地征收的區(qū)別
集體土地和國有土地征收的區(qū)別如下：
1.拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，由政府部門組織征收后統(tǒng)一進行拆除。集體土地上房屋拆遷(征地拆遷)則應(yīng)當(dāng)基于公共利益之需要，在依法定程序得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，將集體土地征收為國有土地，給予被征收人合理補償后，才能進行拆除。
2.適用的法律不同。國有土地上房屋拆遷的主體、程序、補償?shù)葐栴}均應(yīng)當(dāng)適用《國有土地上房屋征收與補償條例》;集體土地上房屋拆遷主要適用《土地管理法》及《土地管理法實施條例》。
3.批準(zhǔn)部門不同。為公共利益的目的，確需征收國有土地上房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆遷則需要由國務(wù)院、省自治區(qū)以及直轄市人民政府作出土地征收的批復(fù)
4.補償標(biāo)準(zhǔn)不同。國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)。集體土地上房屋拆遷的補償費用主要包括土地使用權(quán)的補償和房屋本身的補償。
5.實施部門不同。國有土地上房屋拆遷由縣級以上人民政府組織相關(guān)部門實施，一般由住建局承辦相關(guān)事項;集體土地上房屋拆遷也由縣級以上人民政府組織實施。
6.強制執(zhí)行程序不同。國有土地上房屋拆遷過程中，被拆遷人與拆遷人在征收補償方案確定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議時，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)按照征收補償方案作出補償決定，在征收范圍內(nèi)予以公告。集體土地上房屋的強制拆除一般由國土資源部門作出責(zé)令交出土地決定后，向法院申請強制拆除。
二、集體土地買賣無效嗎
集體土地買賣無效。我國法律明確規(guī)定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。所以，集體土地買賣是無效的。
三、集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
集體土地在征地拆遷時如果農(nóng)田里面有種了水稻和油菜等農(nóng)作物，必須要補償征收土地的青苗費用，以及被征收土地上的一些附著物的補償。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。