當(dāng)我們需要金錢而又無法籌集時(shí)，就會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，房產(chǎn)二次抵押貸款也是法律允許的。那么房產(chǎn)二次貸款利率多少？房產(chǎn)二次抵押危害有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)二次貸款利率多少
我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準(zhǔn)利率：
短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年(含一年)利率4.35;
中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
個(gè)人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。
二、房產(chǎn)二次抵押危害
在日常生活中，用房子抵押進(jìn)行貸款，是一種比較常見的貸款方式。貸款人需要在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，還清貸款。那么對(duì)于二次抵押貸款，很多人不了解，房產(chǎn)二次抵押有危害嗎？
（一）房產(chǎn)在進(jìn)行過一次抵押貸款之后，如果想要進(jìn)行第二次貸款，需要符合銀行相關(guān)的條件以及規(guī)范才可以。對(duì)于房產(chǎn)貸款，很多銀行是不接受的，但是也有些銀行接受，但是只接收首次貸款在本行的房產(chǎn)證進(jìn)行二次貸。
（二）房產(chǎn)二次抵押貸款，會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如說，房子價(jià)格波動(dòng)相比較其它抵押物來說是相比較大的。所以在進(jìn)行二次抵押貸款以后，會(huì)遇到很大的安全性難題。并且在第一次貸款還沒有還完的情況下，進(jìn)行第二次貸款，那么還貸壓力會(huì)大大加重。
（三）如果銀行在接收了房產(chǎn)證的二次貸款，會(huì)造成信貸的規(guī)模不斷增大，同時(shí)也讓貸款的風(fēng)險(xiǎn)增大，影響會(huì)相比麻煩的，所以房產(chǎn)二次抵押的時(shí)候，需要非常的謹(jǐn)慎才可以。
三、什么是房屋二次抵押貸款
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。
房屋二次抵押貸款的貸款對(duì)象必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
房產(chǎn)二次貸款利率，每一家銀行的具體數(shù)額都是不一樣的，進(jìn)行二次貸款，需要符合銀行相關(guān)的條件以及規(guī)范才可以。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)二次貸款利率多少的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。