購(gòu)房合同不備案有效嗎
購(gòu)房合同不備案有效。交易雙方未在購(gòu)房合同中對(duì)合同生效作出以辦理登記備案手續(xù)為附條件約定的，購(gòu)房合同自成立時(shí)生效，沒(méi)有備案同樣也同樣具有合同效力。購(gòu)房合同不備案有效嗎的法律依據(jù)
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條
當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
2021生效的《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。