簽訂租房合同要注意哪些事
簽訂租房合同要注意下列事項：1、出租人與承租人是否采用書面形式訂立合同；2、當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的行為能力；3、合同是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等重要的條款；4、租賃期限是否超過了二十年等。簽訂租房合同要注意哪些事的法律依據(jù)
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。