在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業(yè)主必須到現(xiàn)場驗收，方可繼續(xù)施工。此外，監(jiān)理也分為全程監(jiān)理和節(jié)點監(jiān)理兩類，其中節(jié)點監(jiān)理是：水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、竣工驗收四大階段尤其要注意。
1你真的以為漏水只是小問題？
案例：張小姐購得一套新房，由于工作繁忙，只有周末偶爾抽空來看看情況，拿到房子便開始精裝修。入住后她發(fā)現(xiàn)客廳飄窗附近的墻壁總有黏黏的粉粉的，稍用力甚至有脫落的危險。打電話給施工隊，被告知必須要找到滲水點才能根治！這下張小姐懵了。
點評：關鍵在于“水”，大部分業(yè)主不了解建筑結構的特性，以為漏水是小問題。其實不然，墻面滲水可不是業(yè)主和施工隊能夠解決的，明顯是房屋開發(fā)商的問題了！拿到房子以后，首先要做的是監(jiān)理驗房。一旦窗臺（尤其是飄窗下方）有明顯的水漬，就屬于建筑結構上的漏水問題，提醒廣大業(yè)主，這里是非常容易忽略的地方
2箱子去哪兒了？
案例：賈先生最近購得二手房一套，由于地段好、面積不算大，賈先生想稍微簡裝下，轉租給來滬打工的年輕人。裝修公司在施工過程中，曾提醒過賈先生，要注意等電位箱的位置。然而直到裝修完畢，賈先生都沒有找到這個所謂的等電位箱在哪里。
點評：全稱“等電位聯(lián)結端子箱”，依照國家相關規(guī)定，1999年以后的房屋必須有等電位箱，通常安裝在衛(wèi)浴墻體內，用來預防雷雨天氣時洗澡發(fā)生觸電。然而，二手房由于過往施工的原因，等電位箱會被掩蓋在瓷磚、墻面內部，造成新業(yè)主找不到，自然成了容易被忽略的地方。此外，衛(wèi)浴內所有金屬制品都應聯(lián)結（尤其是鋁合金窗）雖然觸電概率很低，但不可避免，監(jiān)理驗房時有必要檢查，并及時告知業(yè)主！
3物理沒學好，別怪讀書少！
案例：王先生是個技術宅，喜歡追求功能新穎的家居體驗，家中弱電箱自然成了他各種“創(chuàng)意發(fā)明”的試驗田，什么智能家居系統(tǒng)、綜合布線、家庭局域網(wǎng)、智能化數(shù)控，統(tǒng)統(tǒng)給它接上。結果意外發(fā)生了，一次短路事件差點要了王先生的命。事后經過監(jiān)理的詢問，果不其然，王先生當初買房時沒有驗房！
點評：問題出在“弱電箱接地”，2002年以后，國家實行強弱電分離的政策，金屬材質的弱電箱必須有接地線。我們都知道，系統(tǒng)短路是常見的故障，電器設備的損壞、自然氣候、人為失誤都會造成短路。一旦沒有接地線，業(yè)主想要維修，碰到金屬制的弱電箱必然會發(fā)生觸電。驗房時必須留意此類問題！
4頂層公寓，別只顧頭頂不看腳下
案例：張先生夫婦喜結良緣，不久前剛裝修好婚房入住，由于房子位于頂層，夫婦倆在施工過程中特別留意頂面的防水防裂處理，看起來效果還不錯。可到了今年10月，樓下鄰居經常反應天花板有漏水現(xiàn)象，目前雖不嚴重，可畢竟傷了鄰里間的感情。這讓夫婦倆痛疼不已，該考慮的都考慮到了，問題出在哪兒呢？
點評：關鍵還是“水”，頂面留意了，地面就不處理嗎？驗房時，必須要進行閉水試驗，并保證48小時隨時有人監(jiān)督，樓下出現(xiàn)滲水情況要立即補救，不要嫌麻煩！此外，在做防水之前,一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料縱+橫向反復涂刷2～3遍。
業(yè)主沒有時間驗房，不懂怎么驗房，都會造成嚴重的后果。難道要等房子都裝修好了，再重頭來過嗎？業(yè)主應當對房屋質量有知情權，應當捍衛(wèi)自己的利益，驗房過程中，一旦發(fā)現(xiàn)房屋主體結構不合格，開發(fā)商必須承擔責任～
驗房過程中易忽略的問題
除了上述的問題，在驗房過程中，業(yè)主自己也要留個心眼，常見的7大驗房問題：
1.地面平整：看似平整，但當鋪地板時就會發(fā)現(xiàn)嚴重問題，不平整根本沒法鋪設
2.電路檢查：由于國家嚴格規(guī)定，一般問題不大，但仍要留意
3.地下室：泛堿現(xiàn)象，由于土建過程中滲入雜質，乳膠漆容易出現(xiàn)堿鹽現(xiàn)象
4.強電箱：原始強電箱的漏電保護器，會出現(xiàn)失效情況
5.復式閣樓：閣樓斜頂?shù)穆┧畣栴}需要特別注意，例如開設天窗、劃分儲藏室等
6.頂面裂縫：地面沉降、承重結構等不同原因引發(fā)，要對癥下藥，切勿掩蓋了事
7.建筑結構外漏：鋼筋外漏是相當嚴重的問題，一旦發(fā)現(xiàn)，需要及時反映情況