成都房產(chǎn)契稅是根據(jù)房屋適用稅率以及房屋成交價(jià)計(jì)算，90平米以下首套房只需要1%契稅，90~140平米的首套房房屋契稅1.5%。攜帶去購(gòu)房合同、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到房管局交房屋契稅。
一、成都房產(chǎn)的契稅如何計(jì)算
成都房產(chǎn)契稅計(jì)算方式：90平米以下首次購(gòu)房契稅：1%;90到140平米首次購(gòu)房契稅1.5%140平米以上的均為3%。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)!如果房管局對(duì)提交的成交價(jià)格有異議，可以申請(qǐng)?jiān)u估公司出評(píng)估報(bào)告!如有較大差異，則按評(píng)估價(jià)格核算稅費(fèi)，但要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)!
二、房屋契稅去哪里交
契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。
友情提示，如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。 如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
三、房產(chǎn)契稅大致分為哪幾類(lèi)
房產(chǎn)契稅大致分為以下幾類(lèi)：
1.是按銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算。銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)雙方敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這類(lèi)定價(jià)方式，主要合用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)、房屋。
2.是依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，毫不是1成不變的，該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或者房屋原值。
3.是根據(jù)土地、房屋交流差價(jià)定稅。倘若a房?jī)r(jià)格三0萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格四0萬(wàn)元，a、b兩房交流，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即一0萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交流，也要根據(jù)差額。等額交流時(shí)，差額為零，象征著，交流雙方均免繳契稅。
4.是依照土地收益定價(jià)。這類(lèi)情景不常遇到。假定二000年，以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，三年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)悄?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅根據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所患上。