房屋有幾證
在開發(fā)商那里時(shí)，房屋一般有五證，其分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》；在個(gè)人與開發(fā)商交易并登記過戶后，只有一本證書，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房屋有幾證的法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（五）建設(shè)用地使用權(quán)；
（六）宅基地使用權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。