我們都知道，房屋是人們的安身之處，房屋的安全和舒適對(duì)人的日常生活有很大的影響，房屋的防水工作是一定要做好的，不然漏水會(huì)對(duì)自己和鄰居有很大影響，以下就讓小編為大家?guī)?lái)天花板滲水物業(yè)管嗎的原則的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧！
一、天花板滲水物業(yè)管嗎
樓頂漏水物業(yè)該管。物業(yè)公司修理房頂可以申請(qǐng)房屋維修基金作為經(jīng)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
第二條
本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。
二、樓上漏水一般會(huì)給多少賠償
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)賠償范圍的前提下，結(jié)合法官的生活經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)有的相關(guān)依據(jù)，充分考慮公平合理原則，酌情確定損失的具體數(shù)額。
【法律依據(jù)】《民法典》第一百七十九條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險(xiǎn)；
（四）返還財(cái)產(chǎn)；
（五）恢復(fù)原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）繼續(xù)履行；
（八）賠償損失；
（九）支付違約金；
（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；
（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。
三、天花板漏水怎么處理合適
（一）查明漏水原因
出了問(wèn)題先找原因，是解決問(wèn)題的好方法。容易出現(xiàn)漏水的地方主要是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間。首先要找到漏水的源頭，一般分為三大類(lèi)：水管破裂、樓板質(zhì)量問(wèn)題、防水層被破壞。
（二）小縫隙修補(bǔ)
查明原因后，如果只是局部滲水，那么解決方法相對(duì)簡(jiǎn)單一些。在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青就可以了，如果有明顯的裂縫，就將表層水泥除去，找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，用新配置的水泥嵌填密實(shí)，再刷一遍防水材料，然后再過(guò)一層水泥。
（三）大面積滲水
如果衛(wèi)生間大面積滲水那極有可能是樓板的防水層受到破壞。這種情況沒(méi)有別的方法，只有重做一層防水層，遇到這種情況設(shè)計(jì)的面積較大，施工的專(zhuān)業(yè)性，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)來(lái)處理。
（四）水管漏水
水管漏水可能是由于受到外物破壞，或者是材料本身的質(zhì)量問(wèn)題。建議重新?lián)Q一根質(zhì)量更好的水管。
通過(guò)上文的敘述我們可以知道，房屋的防水工作在房屋建筑裝修的時(shí)候就要時(shí)刻注意，如果是物業(yè)的問(wèn)題就要找物業(yè)解決，以上就是小編為您整理的天花板滲水物業(yè)管嗎的解答，如果您還有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)律師。