婚前財產(chǎn)婚后加名字的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻有平等分割的權(quán)利?；榍柏敭a(chǎn)婚后加名的，視為對一方的贈與。如果雙方都要求要房子，經(jīng)雙方同意可以采取競價的方式，由價高者得；如果雙方都不要房子，法院通過拍賣房屋后分割房款。接下來小編將為您介紹婚前房產(chǎn)婚后辦房產(chǎn)證加配偶名字離婚怎么分的法律知識。
一、婚前房產(chǎn)婚后加名離婚時怎么分配
1、關(guān)于首套房產(chǎn)所有權(quán)及分配問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
所以共同還款部分的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，第十條亦印證了上述觀點：
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2、關(guān)于第二套房產(chǎn)的所有權(quán)問題，司法實踐主流觀點認(rèn)為，第二套房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，理由是這只是涉及個人財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，而不是性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，因為若認(rèn)定為共同財產(chǎn)的話，會出現(xiàn)一個怪象：
婚前買的房子若不買的話，認(rèn)定為個人財產(chǎn)，一旦出售變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，這樣的處理方式很荒唐。但各地區(qū)法院有不同的判決，對于這種地區(qū)的差異，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人只能參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)定作出判斷。
二、婚前房產(chǎn)公證需要什么材料
婚前購房當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：
個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。
與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款。
婚前購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
三、婚后房產(chǎn)證協(xié)議怎么寫
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：
1、當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)等。
2、夫妻共同財產(chǎn)的具體情況。
3、夫妻財產(chǎn)如何分配，比如，房產(chǎn)是共同共有還是按份共有等。
簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，以下三種約定可能會產(chǎn)生風(fēng)險：1、約定財產(chǎn)歸子女所有。因為從法律上來看，此類約定屬于贈與，而沒有實際履行的贈與是可以隨時撤銷的。2、約定不動產(chǎn)歸雙方共有但未作產(chǎn)權(quán)變更。理由和上述是一樣的，此類約定屬于贈與，沒有實際履行的贈與是可以隨時撤銷的。第三、約定誰提離婚誰無財產(chǎn)。此類約定往往會認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。
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