現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合一，統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)登記證，其中包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房屋他項(xiàng)權(quán)證等的證明。不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理登記需要攜帶申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明材料、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料以及其他材料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
一、現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合一了嗎
是的，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合一了，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。小編提示：按照國家“不變不換”的原則,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效應(yīng)，所以之前辦理的房產(chǎn)證不需要特地更換為不動(dòng)產(chǎn)登記證。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記證怎么辦理
1.登記申請(qǐng)。尚未注冊(cè)和繼承，遺贈(zèng)，不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理由提議各方申請(qǐng)的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所變更登記。
2.提交相關(guān)材料。包括對(duì)于當(dāng)事人的身份進(jìn)行證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源可以證明等。
3.受理了。 登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，土地附著物等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查核實(shí)。
下列情形不予登記：
（1）申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的;
（2）土地登記申請(qǐng)者的身份沒有合法證明;
（3）沒有進(jìn)行權(quán)屬信息來源或權(quán)屬問題來源不合法的用地;
（4）權(quán)屬不清的土地，不得在權(quán)屬解決前進(jìn)行登記;
（5）不符合登記程序要求的;
三、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料
需要的材料如下：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理。
2.契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。