什么樣的租賃合同無效
存在以下情形的租賃合同無效：1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定；2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導致合同無效；3、房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導致不合法內(nèi)容部分無效。什么樣的租賃合同無效的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。