在現(xiàn)實生活中，有些人因為需要更多資金的時候，就會考慮將自己的不動產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。那么抵押物拍賣后不足部分還需要還嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、抵押物拍賣后不足部分還需要還嗎
對于抵押貸款，依照銀行法，民法典，債務(wù)人到期無法償還銀行貸款，銀行有權(quán)通過法院拍賣抵押物并依法優(yōu)先受償不足的部分，銀行有權(quán)繼續(xù)向貸款的單位或個人追償其中：如果是有限責(zé)任，以名義向銀行貸款，并以財產(chǎn)作為抵押的，到期后無力清償，銀行可以在拍賣抵押物受償不足的情況下繼續(xù)追償，但如果有限責(zé)任破產(chǎn)，則不足部分最終成為一筆壞賬而已但如果是個人，則銀行在受償?shù)盅何飪r款后仍有不足的，依然可以繼續(xù)向債務(wù)人追償注意，我國的法律是禁止以物抵債的，抵押債權(quán)到期后，債務(wù)人無力償還的，債權(quán)人可以依法要求拍賣抵押物受償，但不能直接到期拿貨抵債舉個實際例子：各地一些炒房客和跟風(fēng)者，通過銀行貸款買房，抵押物就是按揭的房產(chǎn)。但隨著國家調(diào)控和打壓，以及“鬼城”問題，許多地方房價確實大幅下降，投資人或買房人無法繼續(xù)償還按揭，故采取“棄房”的策略，把房子丟給銀行跑路。然而實際上，法律界專家指出，個人貸款買房，在到期無法還貸的情況下，銀行有權(quán)要求拍賣房屋受償。同時，拍賣后仍不足的部分，銀行有權(quán)繼續(xù)找債務(wù)人追償，對于“棄房”的行為，實際上不但違約，而且違法。
二、抵押物拍賣價款的清償順序
(一)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
(二)主債權(quán)的利息。
(三)主債權(quán)。
(四)在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金優(yōu)先受償。
(五)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序
1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時間為準(zhǔn)確定抵押順序。
2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
4、順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。
5、順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
(六)與其他物權(quán)并存時的清償順序
1、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
2、抵押權(quán)與留置權(quán)并存。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
三、抵押物拍賣不出去咋辦
動產(chǎn)抵押物兩次流拍，可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債。法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。拒絕或依法不能交付其抵債的，應(yīng)到在60日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。第三次流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，法院應(yīng)當(dāng)作與第三次拍賣終結(jié)之日起7日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起60日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)、將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于抵押物拍賣后不足部分還需要還嗎的相關(guān)知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于資不抵債的情況，一般都是需要對債務(wù)進(jìn)行補齊的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。