在我們的生活當(dāng)中，我們都知道隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人都是會(huì)選擇購(gòu)買房子，房子的類型是非常多的，那么房產(chǎn)過戶的辦理流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)過戶的辦理流程
（一）雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
（二）雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;
（三）雙方到公證處辦理公證;
（四）將以上所需資料交到公司信息部;
（五）公司開具收件單及收款憑證;
（六）由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;
（七）公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;
（八）得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;
（九）由約好方交清過戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款;
（十）買方收取新的房產(chǎn)證;
二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要幾天時(shí)間
二手房辦理過戶的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
（一）買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
（二）到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
（三）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
三、房屋辦理過戶要什么材料
根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同;
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
（四）分割、合并協(xié)議;
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
從上述的文章我們可以了解到，辦理房產(chǎn)過戶的話需要準(zhǔn)備好資料的，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)過戶的辦理流程的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。