在簽訂《房屋建筑裝修合同》需要注意哪些事項?簽訂房屋建筑裝修合同是戶主和企業(yè)或者是承包單位之間的一個合作契約，但是這里面容易存在一些隱晦的誤區(qū)，為了維自身的合法權益在簽訂合同錢一定要小心謹慎，小編為您介紹一些注意事項，您一定要注意：
第一、承包方資質(zhì)問題
首先，要做到拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人。一定要確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。 同時還要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。還有需要了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
第二、造價預算問題
裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、治理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務。在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。
第三、完工期限問題
在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
第四、產(chǎn)品質(zhì)量問題
裝修合同中，作為承包方，應注意對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。同時承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
第五、完工檢驗問題
為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
第六、保修服務問題
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。
第七、價款、支付方式等問題
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。
建筑裝修中最重要的就是房屋建筑裝修合同得簽訂，在簽訂合同時一定要謹記注意事項，避免自己的利益受到損害。賢集網(wǎng)提醒您一定要根據(jù)實際情況對裝修工程的一切事物細節(jié)先做了解，在合同簽訂時才能把握主動權。