一、根據(jù)規(guī)定拆遷房面積怎么算的
房屋拆遷面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。
1.被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。
2.租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。計算公式為:
該幢房屋內各戶的建筑面積=各戶的使用面積×建筑面積系數(shù);
其中:建筑面積系數(shù)=該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。
3.執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅內的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計算;沒有記載的，按照共同使用戶數(shù)均分計算。
4.房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中凈空高度在1.4米(含)以上，不超過2.2米的部分，按實測使用面積的50%計算建筑面積，對凈空高度在2.2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建筑面積。
二、公攤面積算不算房屋的拆遷面積
目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規(guī)定的，但在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
三、公租房拆遷怎么補償？
1.公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。
2.公租房拆遷補償?shù)囊恍藴?，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到。
3.貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。