一、公證房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料
公證房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料是：
1.委托人身份證、委托書復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件；
2.委托書中涉及的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件能夠反映房產(chǎn)的詳細(xì)地；
3.監(jiān)護(hù)人代表被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)委托書公示證明的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明；
4.請(qǐng)將授權(quán)書草稿保存在u盤中，以便公證人在認(rèn)為必要時(shí)進(jìn)行必要的修改；
5.公證人認(rèn)為必要的其他證明材料。
二、房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)：
1.攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；
2.審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；
3.出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；
4.到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
三、房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)
1.契稅。90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納。90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納。140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收取）。
2.增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8％繳納。賣方承擔(dān)。
3.土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。
4.房產(chǎn)過(guò)戶所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算。賣方承擔(dān)。
5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。按房屋建筑面積6元每平方米交納雙方承擔(dān)。
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一共是80元，買方承擔(dān)。
7.房屋評(píng)估費(fèi)。主要按評(píng)估額0.5％。