一、二手房發(fā)生問題怎么處理
二手房發(fā)生問題的處理方式如下：
1.當事人之間進行協(xié)商；
2.申請仲裁，合同中有約定以仲裁方式解決糾紛的，依據(jù)合同約定進行；
3.到有管轄權的人民法院提起民事訴訟。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
二、二手房買賣無效的情況有哪些
二手房買賣無效的情況有如下：
1.合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；
2.合同違背公序良俗；
3.當事人不具備締約資格；
4.合同當事人惡意串通，損害他人合法權益。
《民法典》第一百四十六條第一款
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
三、二手房糾紛的訴訟時效是多長時間
二手房糾紛的訴訟時效為三年。友情提示您，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利人受到損害的之日起計算。在訴訟期間的最后六個月內，繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請求權的，訴訟時效中止。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。