相信我們?cè)谄綍r(shí)生活中都聽(tīng)說(shuō)過(guò)業(yè)主委員會(huì)，對(duì)于很多小區(qū)來(lái)說(shuō)都是存在業(yè)主委員會(huì)的，他們需要負(fù)責(zé)的事情還是有很多的，具體成立后有什么好處呢，下面就讓小編為大家?guī)?lái)業(yè)主委員會(huì)有什么好處的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
一、業(yè)主委員會(huì)有什么好處
（一）選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司
如果小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的話，每當(dāng)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)發(fā)生糾紛，認(rèn)為物業(yè)公司在收費(fèi)與管理上存在一定問(wèn)題時(shí)，通常都是采用拒交物業(yè)管理費(fèi)方式進(jìn)行抗?fàn)帲绻麡I(yè)委員成立的話，如果認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)存在不合理、服務(wù)差的現(xiàn)象，可與解約，選擇新的物業(yè)公司，認(rèn)為質(zhì)量服務(wù)出色的物業(yè)公司則開(kāi)業(yè)與之續(xù)約。
（二）監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出
小區(qū)的業(yè)委會(huì)可以決定小區(qū)內(nèi)部專項(xiàng)維修金的使用和籌備方案，并對(duì)其有一定的監(jiān)督管理權(quán)力，可避免該費(fèi)用被物業(yè)公司私自挪用。
（三）監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)委會(huì)可即使了解小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)的意見(jiàn)或者建議，同時(shí)監(jiān)督與協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同相關(guān)規(guī)定，除此之外，業(yè)委會(huì)還可以代表業(yè)主對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域行使權(quán)力，例如，針對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施、秩序和環(huán)境衛(wèi)生制定一套相關(guān)的規(guī)章制度，同時(shí)也可以要求物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的胚胎設(shè)施進(jìn)行完善整改。
（四）溝通的橋梁
業(yè)委會(huì)是小區(qū)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)放商之間溝通的橋梁，傳遞雙方之間的意見(jiàn)與看法，避免問(wèn)題和糾紛的出現(xiàn)。
二、業(yè)主委員會(huì)成立條件
業(yè)主委員會(huì)成立的條件如下：
（一）由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；
（二）人數(shù)為5至11人；
（三）業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；
（四）經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；
3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；
4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；
5、具有一定的組織能力；
6、具備必要的工作時(shí)間。
三、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)的關(guān)系
業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司建立在物業(yè)服務(wù)合同之上的契約關(guān)系，雙方為服務(wù)者和被服務(wù)者。物業(yè)公司是由小區(qū)業(yè)主共同決定聘用的管理小區(qū)日常管理實(shí)務(wù)的公司，如小區(qū)的治安、環(huán)境衛(wèi)生等，屬于有償服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)屬于業(yè)主組成的管理組織，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)公司。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于業(yè)主委員會(huì)有什么好處的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道成立業(yè)主委員會(huì)可以進(jìn)行監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出，幫助業(yè)主進(jìn)行維權(quán)等等。