在生活中,很多企事業(yè)單位會(huì)通過(guò)融資租賃的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),可以按照不同的支付方式支付融資款項(xiàng)。那么融資租賃租金支付方式?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧。
一、融資租賃租金支付方式
(一)支付方式如下:
1、按在期初和期末支付,分為先付和后付;
2、按支付間隔期長(zhǎng)短,分為年付、半年付、季付和月付等方式;
3、按每次支付額,分為等額支付和不等額支付。
二、租賃合同中的租金支付規(guī)定是什么?
《民法典》租賃合同中的租金支付規(guī)定是需要按照雙方當(dāng)事人的約定來(lái)支付租金,解除租賃合同租金會(huì)不會(huì)返還,要看誰(shuí)解除而定,如果是出租方解除的,要返還租金和承擔(dān)違約責(zé)任。如果是承租人解除的,不返還租金,承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、租賃支付方式
(一)根據(jù)經(jīng)驗(yàn),押一付三是租客最樂(lè)意接受的一種方式,但對(duì)房東來(lái)說(shuō)三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價(jià),跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話,可以提高押金。
(二)根據(jù)經(jīng)驗(yàn),租客一般不樂(lè)意轉(zhuǎn)賬,而是現(xiàn)金支付。作為房東,出于安全,當(dāng)然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租,有時(shí)候雙方都忙,不好約,怎么辦 可以委托中介代收。
(三)租金收取最好簽提前半個(gè)月收(可以找合適的理由,比如需要緩沖期),這樣相當(dāng)于收了一個(gè)半月的押金,房東更加主動(dòng)一些。但提前太多租客會(huì)反感,提前一個(gè)禮拜收租,租客可能比較容易接受。
(四)去收租的時(shí)候,建議在樓下收,不要進(jìn)房收(安全考慮,同時(shí)也是尊重租客的隱私)。
(五)如果租客提出,不按照合同來(lái)付租金,不要答應(yīng),堅(jiān)決按照合同來(lái)。
(六)如果租客實(shí)在沒(méi)錢付房租,可以酌情緩兩三天,但不能更多了。
通過(guò)對(duì)于以上相關(guān)法規(guī)的梳理我們知道一般融資租賃租金可以按月支付也可以按一定時(shí)間支付。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于融資租賃租金支付方式的相關(guān)知識(shí),如果您還有其他的法律問(wèn)題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。