在現(xiàn)實生活中，現(xiàn)在人們離婚的數(shù)量是非常多的，一般當事人離婚往往會涉及到財產(chǎn)分割問題，那么您知道離婚農(nóng)村房產(chǎn)怎么分配？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。
一、離婚農(nóng)村房產(chǎn)怎么分配
婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。
婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方（如果是建房的部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償）。
婚姻關系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應份額，對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。
婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。
需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產(chǎn)份額不好確認的，法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割，對于房產(chǎn)的分割，讓有關當事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。
二、農(nóng)村的房子離婚怎么判
對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有，婚后而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的；雙方均不主張房屋所有權時，法院依據(jù)法律程序、依法拍賣，綜合考量全案中雙方情況分割所得價款。
三、離婚房子優(yōu)先判給誰
在夫妻離婚時只有一套房子的，這套房子屬于誰，雙方都希望能夠爭奪到這套房子的所有權。但在只有一套房子的情況下，彼此為了爭奪房產(chǎn)會做各種各樣的事情，希望法院能偏向自己。在一般的離婚案中，如果男女雙方未對財產(chǎn)進行約定，則人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?；橐龇ㄒ?guī)定：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。在該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)，沒有達成協(xié)議的，房產(chǎn)證上寫的誰的名字，一般就會給誰，再由該方補償另一方。當然，如果產(chǎn)權證上名字的一方是過錯方，有可能給另一方。還有種情況是看是否有小孩，直接撫養(yǎng)小孩的一方，得房產(chǎn)的可能性較大。
以上就是小編為您詳細介紹關于離婚農(nóng)村房產(chǎn)怎么分配的相關知識，夫妻準備離婚的話，要對房屋做一個析產(chǎn)證明，明確各自所占份額。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。