什么人能作為不動產(chǎn)異議登記的申請人
登記簿記載的權利人和異議登記的申請人都能作為不動產(chǎn)異議登記的申請人。異議登記是利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，異議登記前必須進行變更登記。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。什么人能作為不動產(chǎn)異議登記的申請人的法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。