小區(qū)商品房在建筑過程中都會設(shè)置空調(diào)外機(jī)安裝的位置，那么小區(qū)樓頂放空調(diào)外機(jī)物業(yè)有權(quán)拆除嗎？接下來將由小編為您介紹關(guān)于小區(qū)樓頂放空調(diào)外機(jī)物業(yè)有權(quán)拆除嗎其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、小區(qū)樓頂放空調(diào)外機(jī)物業(yè)有權(quán)拆除嗎
我國《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。根據(jù)該條規(guī)定，處理相鄰關(guān)系的原則應(yīng)包括有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助和公平合理4個方面。另外，對于給相鄰方造成妨礙或損失的，另一方應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?？照{(diào)外機(jī)在工作中，除了對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲污染外，還向周圍環(huán)境排放大量的熱能，其對周圍的環(huán)境必將產(chǎn)生不利影響。另外，根據(jù)國家《房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》規(guī)定，空調(diào)器的室外機(jī)組應(yīng)盡可能地遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與相鄰方門窗距離不得小于下述值：空調(diào)器額定制冷量不大于4.5的為3米；空調(diào)器額定制冷量大于4.5的為4米。你鄰居的明顯低于以上標(biāo)準(zhǔn)，必須要拆除的。
二、空調(diào)外機(jī)噪音不能超過多大分貝
根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：第九條住宅室內(nèi)噪聲標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)生活安靜的要求和所在區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，參考住宅窗戶條件制定的，一般不應(yīng)低于所在區(qū)域的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)20分貝。中國住宅室內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為低于所在區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)10分貝。
三、居民生活噪音擾民怎么處理
（一）鄰居噪音擾民屬于鄰里間常見的糾紛之一，首先可以與該租戶進(jìn)行協(xié)商或溝通，將其不當(dāng)?shù)男袨橐约敖o當(dāng)事人所造成的不利后果明確告知對方。
（二）如果其無視警告繼續(xù)發(fā)出噪音影響其他居民正常生活，根據(jù)我國《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”，當(dāng)事人可以利用法律手段來進(jìn)行維權(quán)，要求對方立即停止侵害鄰居權(quán)益的行為。
（三）對于證據(jù)部分，當(dāng)事人可以利用錄音、錄像或讓證人作證的方式對上述告知內(nèi)容及對方產(chǎn)生噪音的證據(jù)進(jìn)行取證。取證過程中需注重體現(xiàn)取證的時間、地點(diǎn)及雙方的身份信息，錄音、錄像證據(jù)一定要清晰、無拼接，同時也不得侵犯他人隱私權(quán)。有證人的則需要證人出庭進(jìn)行作證。
（四）有充分證據(jù)證明有造成損失或精神傷害可以主張賠償，要求對方支付精神損害賠償，則需要舉證證明對方行為給當(dāng)事人造成嚴(yán)重的后果。
（五）對于精神損害賠償，根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》第八條“因侵權(quán)致人精神損害，但未造成嚴(yán)重后果，受害人請求賠償精神損害的，一般不予支持，人民法院可以根據(jù)情形判令侵權(quán)人停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉。”
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