眾所周知，買房的人都應(yīng)該知道，在銀行貸款買房一般有兩種形式：分別是等額還款和遞減還款，那么貸款買房者都需要具備哪些條件呢？下面由為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解答，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、銀行貸款買房子需要什么條件?
（一）年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
（二）具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
（三）借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
（四）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（五）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
（六）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
二、公司買房貸款條件
（一）帶公章和法人章，簽訂合同;
（二）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理;
（三）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
三、公積金貸款買房的條件
（一）貸款對象凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
（二）貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，年輕人買房的壓力越來越大，有些人可能一輩子會是房奴車奴，在因為金錢不足而頭疼時往往會選擇銀行貸款買房緩和燃眉之急，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于銀行貸款買房子需要什么條件?的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。