對于我國的裝修合同在進行簽訂過程當中，可以根據(jù)自己的實際情況來辦理一些相關手續(xù)，所以說對于我國在簽訂合同的時候，它的注意事項也是非常多的，接下來小編為大家整理關于裝飾包租合同需要注意什么問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、裝飾包租合同需要注意什么
（一）選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
（二）參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
（三）對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。
（四）在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。
（五）驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
（六）合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
（七）交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
二、承包合同的特征
（一）承包合同以完成一定的工作為目的。
在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
（二）承包人完成工作的獨立性
定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件信任的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
（三）定做物的特定性
承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。
（四）承包合同為諾成合同。
（五）承包合同為有償合同。
三、承包雙方的權利義務
承包方的主要權利是依法享有的經營管理自主權(即承包經營權)；主要義務是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產經營任務。
發(fā)包方的主要權利是檢查監(jiān)督承包方的生產經營活動；主要義務是按合同規(guī)定維護承包方的合法權益，依其聯(lián)責范圍幫助協(xié)調解決承包方在生產經營中的困難。企業(yè)承包合同的簽訂，一般依法采取公開招標的方式進行。投標者可以是公民個人、集團或企業(yè)法人，通過競爭而中標者為企業(yè)經營者。在此基礎上，由代表承包方的企業(yè)經營者與發(fā)包方，根據(jù)平等、自愿協(xié)商的原則簽訂企業(yè)承包合同。企業(yè)承包合同的主要條款包括：承包的形式、期限，上交利潤或減少虧損的數(shù)額，技術改造任務與國家資產的維護和增殖，產品質量及其他主要經濟技術指標，留利使用、貸款歸還、承包前的債權債務處理、雙方當事人的權利和義務，對企業(yè)經營者的獎罰，違約責任等。企業(yè)承包合同依法成立即具有法律效力，任何一方非依法律均不得隨意變更或解除。法律規(guī)定可以變更或解除企業(yè)承包合同的原因包括：
(一)國務院對稅種、稅率和指令計劃、產品價格進行重大調整；
(二)因不可抗力或當事人雙方無法防止的外因致使企業(yè)承包合同無法履行；
(三)由于承包方經營管理不善無法完成承包生產經營任務；
(四)由于發(fā)包方違約，企業(yè)承包合同的對方當事人未按規(guī)定履行合同義務，均應承擔違約責任。對于企業(yè)承包合同糾紛，當事人可提請工商行政管理機關仲裁或向人民法院起訴解決。
以上便是小編為大家整理關于裝飾包租合同需要注意什么問題的詳細解答，我們在簽訂合同的時候，他的一些相關權益以及義務也是非常重要的，并且也要了解一些相關注意事項進行咨詢。