成都市成立業(yè)主委員會需要的條件包括首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；入住率達到50%以上等，成立業(yè)主委員會需要參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
一、成都市成立業(yè)主委員會需要什么條件
成都市成立業(yè)主委員會需要的條件：入住率達到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。
二、成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主同意
成立業(yè)主委員會需要參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條第一款第三項的規(guī)定，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，由業(yè)主共同決定。
第二款規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
三、成立業(yè)主委員會的流程是什么
成立業(yè)主委員會的流程：
1.小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請政府辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。
2.組建成立業(yè)主大會的籌備組。
3.起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。
4.將成立業(yè)主委員會的相關(guān)資料，書面發(fā)給每個業(yè)主。
5.成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。
6.業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。
7.業(yè)主委員會選舉后，將相關(guān)內(nèi)容報送給政府。