一、租房時(shí)需要注意哪些
1.租房人在租房的時(shí)候，可以要求查看房東的房產(chǎn)證，身份證等信息，在拿身份證對(duì)比是否房東本人。
2.租房人在租二手房屋的時(shí)候，可以要求查看二手房東和原房東簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，房產(chǎn)證復(fù)印件，二手房東和原房主之間簽訂的合約，重點(diǎn)查看二手房東和原房主之間簽訂的租賃日期。
3.租房人在簽訂合同的時(shí)候，要重點(diǎn)查看房屋的平攤費(fèi)用如何計(jì)算，一般平攤的費(fèi)用是房屋的水，電，煤氣等。
4.租房人在交納房費(fèi)之后，要把付款憑證保留下來(lái)，這樣后續(xù)出現(xiàn)了房屋的糾紛，也可以作為一個(gè)證據(jù)。
二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算
房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算
f租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時(shí)間限制，同時(shí)也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件，它關(guān)系到承租人使用租賃物的時(shí)間長(zhǎng)短，支付租金、交付租金標(biāo)的物的時(shí)間限制等。
租憑合同生效計(jì)算一般有以下常見(jiàn)類(lèi)型：
1.合同沒(méi)有寫(xiě)明何時(shí)生效的，則按照合同簽字完畢后即生效。
2.合同注明何時(shí)生效的，以注明的時(shí)間為準(zhǔn)。
3.合同約定明確的租金起算時(shí)間的，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃期限的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效。