最高法院關于審理房屋租賃合同糾紛的解釋是規(guī)定房東與租客簽訂的房屋合同時，租借的房子如果是沒有行政許可而修建的，那么該合同無效，法院不予支持。
一、最高法院關于審理房屋租賃合同糾紛的解釋
最高法院關于審理房屋租賃合同糾紛的解釋如下：解釋規(guī)定房東沒有獲得行政許可修建的房子，與租客簽訂的房屋租賃合同是無效合同；還規(guī)定房東或者租客以租賃合同沒有備案，要求合同無效，法院不予支持等一些其他的規(guī)定。
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條 出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條 出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
二、房屋租賃合同糾紛應該怎么處理
房屋租賃合同糾紛，承租人應該與出租人協(xié)商處理，也可以請求居委會調(diào)解。，除此以外，當事人也可以選擇到人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。如果房屋租賃合同約定了有效的仲裁條款，則應通過仲裁的方式解決糾紛。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
三、房屋租賃合同糾紛需要提供哪些證據(jù)
1.民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
2.證明當事人主體適格的材料
3.證明房屋租賃合同關系成立的證據(jù)
4.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
5.根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。