房產(chǎn)和汽車這種貴重的商品一直都是抵押的重點，你有過房產(chǎn)抵押的經(jīng)歷嗎？反正小編我是沒有。不然也不至于這會兒還沒下班啦。那么房產(chǎn)抵押手續(xù)流程？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)抵押的流程
（一）選貸款機構
辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
（二）寫申請交材料
選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
（三）初步審核
這個階段基本沒購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
（四）評估
1、般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
（五）審批貸款、簽合同
貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
（六）辦理抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產(chǎn)權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久
房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
三、房屋抵押手續(xù)要哪些材料
房屋抵押手續(xù)要的材料有：
（一）房地產(chǎn)抵押合同；
（二）房屋所有權證；
（三）土地使用權證復印件；
（四）有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告；
（五）銀行借款合同；
（六）夫妻關系證明及雙方身份證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產(chǎn)抵押手續(xù)流程的相關知識，房產(chǎn)抵押首先要選擇一個靠譜的抵押機構，其次是要準備好相關的資料。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。