一般法院查封完房產(chǎn)后，都會(huì)進(jìn)行拍賣，那么查封房產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間執(zhí)行拍賣？怎樣查詢房產(chǎn)是否查封狀態(tài)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧，希望能對(duì)你有所幫助。
一、查封房產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間執(zhí)行拍賣
通常查封到拍賣約兩年年時(shí)間，因?yàn)榉ㄔ阂甙讣徖怼⒉脹Q、選評(píng)估公司、評(píng)估房產(chǎn)、選拍賣公司、拍賣房產(chǎn)這一系列流程?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用民事訴訟法>的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。 申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。 人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。
二、怎樣查詢房產(chǎn)是否查封狀態(tài)
房屋查封在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心都會(huì)有記錄，可以個(gè)人或者委托律師去查詢房屋的查封情況，不是房屋業(yè)主的，需要提交法院的受理通知書。
《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知第三條，對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理查封或者預(yù)查封登記。國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)、房屋時(shí)，不對(duì)生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查。國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的土地、房屋權(quán)屬錯(cuò)誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應(yīng)當(dāng)停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。
三、法院查封房產(chǎn)如何解封
法院查封房產(chǎn)解封方式為：債務(wù)人償還債務(wù)后，向人民法院申請(qǐng)解除查封；債務(wù)人可以向人民法院提供其它財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。另外如果當(dāng)事人認(rèn)為查封錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)異議。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百六十二條規(guī)定，發(fā)生法律效力的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級(jí)的被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。
認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主的判決，由作出判決的人民法院將無(wú)主財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家或者集體所有。
第四百六十六條規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議后請(qǐng)求中止執(zhí)行或者撤回執(zhí)行申請(qǐng)的，人民法院可以裁定中止執(zhí)行或者終結(jié)執(zhí)行。
子查封后大約一年時(shí)間才會(huì)進(jìn)行拍賣，因?yàn)榉ㄔ盒枰欢〞r(shí)間進(jìn)行審理、裁決，并且找評(píng)估公司確定拍賣房屋價(jià)格。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于查封房產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間執(zhí)行拍賣的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。