一、發(fā)包商要具備哪些基本條件
發(fā)包商要具備下列基本條件：
1.應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；
2.實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜；
3.有理行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)。
二、建筑工程發(fā)包方的責(zé)任應(yīng)該如何認(rèn)定
建筑工程發(fā)包方的責(zé)任認(rèn)定方式如下：
1.技術(shù)保證責(zé)任。
2.施工監(jiān)督責(zé)任。
3.誤工賠償責(zé)任。
4.驗(yàn)收結(jié)算責(zé)任。
5.發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的，應(yīng)對(duì)無(wú)效合同承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式
發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括：
1.賠償損失，是發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式；
2.支付違約金，雙方可在專用條款中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法；
3.順延工期，對(duì)于因?yàn)榘l(fā)包人違約而延誤的工期，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延；
4.繼續(xù)履行承包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行施工合同。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。