大家在購買房產(chǎn)之后，有時(shí)會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)⒎课葙u出，這時(shí)就需要辦理過戶手續(xù)。但你知道房產(chǎn)證拿到手有過戶的時(shí)間限制嗎？小編為大家整理了房產(chǎn)證下來幾年可以過戶相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對你有所幫助。
一、房產(chǎn)證下來幾年可以過戶
只要房產(chǎn)證沒有抵押或者查封的話，隨時(shí)都可以辦理過戶，只是時(shí)間不同，所需繳納的稅費(fèi)不一樣。按照相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)證或契稅票不滿五年的，交易時(shí)要繳納5.6%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅，滿兩年的交易時(shí)可免征營業(yè)稅，滿二唯一的普通住房，還免征個(gè)人所得稅。
相關(guān)法條
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
房產(chǎn)證可以抵押貸款。除此之外還需滿足借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款、并同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。
三、房產(chǎn)證個(gè)人所得稅退稅應(yīng)該怎樣辦理
需要退稅的，當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
由以上分析我們可以看出，若房產(chǎn)沒有抵押或被查封的情況，則隨時(shí)可以進(jìn)行過戶，沒有時(shí)間上的限制。以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)證下來幾年可以過戶的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有其他的法律問題，請及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。