買二手房過戶需要的手續(xù)是雙方簽訂過戶登記申請書后提交相關(guān)材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)對材料進行審核通過之后發(fā)證，買二手房過戶需要的證件包括身份證，房產(chǎn)證等。
一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)
買二手房過戶手續(xù)如下：
1.買賣雙方在過戶登記申請書上簽字；
2.向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交材料，包括申請書、房產(chǎn)證、買賣合同等材料；
3.受理申請后，對提交的材料進行審核；
4.符合過戶登記條件的，登記后核發(fā)新證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、買二手房過戶需要什么證件
買二手房屋過戶需要的證件包括買賣雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
三、買二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
二手房過戶要15至30個工作日拿證。當(dāng)事人需提交身份證、戶口本、二手房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房管局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。