本文從實戰(zhàn)出發(fā)，總結砌體結算常遇到的九個爭議點，提供基于實際經驗總結出的解決辦法，并給出了指標含量參考、計價注意事項與勞務分包商務建議，希望能對大家處理砌體結算爭議有所幫助。
01、構造柱
1、爭議
設置位置，兵家必爭之地。施工單位圖形中布置的構造柱，往往多于結構設計說明要求。而引用的圖集做法，又未經甲方等的認可。結算時，審計人員以依據不充分為由，去掉“多余”部分。
2、解決
施工二次設計，把構造柱設定位置在圖紙中標注。通過技術核定單得到甲方、設計、監(jiān)理確認?？梢愿鶕嚓P圖集規(guī)定，如《砌體填充墻結構構造》（12g614-1）。有的房地產要求砌體工程有固化圖，那樣就更加明確無爭議了。
在審批的施工方案中明確設置原則、位置及附圖。隱蔽工程驗收記錄中明確位置?，F場影像資料留好。
02、植筋
1、爭議
預留還是后植。常規(guī)來講圖紙的節(jié)點都是按照預留設計。如下圖：
如果你沒有充分的植筋證明資料，這塊費用會被審計去掉。
2、解決
通過技術核定單，把植筋做法得到甲方、設計、監(jiān)理確認。可依據《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》（jgj145-2013）。如下圖：
依據技術核定單，在審批的施工方案中再體現植筋做法。明確構造柱下部鋼筋，是植筋還是預留在樓板中。隱蔽工程驗收記錄中標注植筋做法?，F場影像資料留好。
03、鋼筋搭接長度
1、爭議
拉結筋、構造柱及圈梁鋼筋搭接長度。
目前16g101平法系列圖集，均是關于主體一次結構，未涉及二次結構。結算時，如果沒有設計、甲方等的認可資料，會有爭議。
2、解決
通過技術核定單，把鋼筋搭接長度做法得到三方確認。
依據《砌體填充墻結構構造》（12g614-1）。內有說明：砌體拉結筋通長設置，采用綁扎搭接連接時，搭接長度55d且不小于400mm。構造柱、水平系梁縱向鋼筋采用綁扎搭接時，全部縱筋可在同一連接區(qū)段搭接，搭接長度50d。
04、過梁
1、爭議
首先是設置位置，二是現澆還是預制問題。通常門窗洞口一般沒有什么爭議，就是關于安裝工程各類箱體的上方常存在爭議。
2、解決
通過技術核定單，把過梁設置位置及做法得到三方確認。明確設置部位，如寬度超過300mm的洞口上部，設置鋼筋混凝土過梁。與安裝專業(yè)結合好，把需要的位置，在圖紙中標注出來，附上列表。并注明預制過梁的位置。
在方案中明確預制過梁的制作方式、使用位置、運距、運輸及安裝方式。對定額套項會有直接影響。
3、小番外
雞賊一下：從施工單位角度，過梁、洞口位置明確，是把雙刃劍。因為增加了過梁的同時，要扣減這部分砌體體積。就要看這兩塊費用的平衡。一般的審計扣除墻體洞口都從建筑圖看，不看安裝圖紙。而建筑圖紙對于安裝洞口的位置、大小常未單獨標注。必須結合安裝相應專業(yè)圖紙才可以搞清楚。
05、零星砌體
1、爭議
哪些位置算是零星砌體。
2、解決
通過清單及定額說明，帶施工方案的加持。
2.1定義
（1）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，如下位置屬于零星砌體：
a.框架外表面的鑲貼部分，
b.空斗墻的窗間墻、窗臺下、樓板下的實砌部分，
c.臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、墩臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板、地籠墻屋面隔熱板下的磚墩[08清單有、13清單未提及]、0.3㎡以內空洞填塞。
（2）《山東省建筑工程消耗量定額》中有如下規(guī)定
a.2003 定額：系指小便池槽、蹲臺、花臺、隔熱板下磚墩、石墻磚立邊和虎頭磚等。墻體底部的小青磚，亦套用零星砌體。
b.2016定額：系指臺階、臺階擋墻、陽臺欄板、施工過人洞、梯帶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、隔熱板下磚墩、爐灶、鍋臺以及石墻和輕質墻中的墻角、窗臺、門窗洞口立邊、梁墊、樓板或梁下的零星砌磚等。砌塊墻頂部與梁底如采用斜砌磚，按零星砌體計算，并套用相應定額。這是山東省的地方規(guī)定，其他省市可按照各自地方規(guī)定進行操作。
2.2耗量
零星砌體與180mm磚墻對比。
a.人工耗量：零 星 砌 體：1.7161工日/m³；
180mm磚墻為：1.4695工日/m³
b.材料耗量：零 星 砌 體：550塊/m³；
180mm磚墻為：540塊/m³。
引用《山東省建筑工程消耗量定額》（sd01-31-2016）。
2.3民間認為
綜合零星砌體定義消耗量數據，民間認為以下位置仍屬于零星砌體：寬度≤500的窗間墻、屋面風道、樓梯間封堵位置、門窗過梁上方的砌體、地下室集水井、結構外挑檐里面的砌體。當然，這些還沒有官方的明文規(guī)定，目前只是民間看法。
2.4本質
結合上述3條，零星砌筑的本質是其不能與大面墻體一起施工，只能日后補砌?；蛘唠m能獨立施工，但體量小，一般小于2立方米，不能按常規(guī)施工來調動生產要素。表現為工效低、材料耗量大的特點。
2.5.塞頂
a.斜磚塞頂：在《山東省建筑工程消耗量定額》（sd01-31-2016）中斜塞磚屬于零星砌體，在《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2013）中“樓板下的實砌部分”可以理解為塞頂。
b.5cm細石+木磚塞頂：如果設計未做說明，需要辦理簽證，明確此做法。否則審計會認為你是為了保證質量而自行采取的措施，不單獨計費。
2.6坐底
砌體底部的20-30cm粉煤灰磚砌筑，仍執(zhí)行零星砌體項目。目前《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（gb50203-2011）已經明確：除有水房間外，其他位置可不另行做反水臺或粉煤灰磚砌筑。
06、砼泵送
1、審計認為：二次結構砼泵送費用不能單獨記取。混凝土子項本身已經在人工消耗量上高于其他構件，考慮了工序難度。且垂直運輸機械中，亦包含了此混凝土倒運工序。
2、施工認為：二次結構砼泵送費用應該單獨記取。因為那是我工藝安排的事，其他混凝土既然已經套用了泵送，此項亦應該套用。畢竟塔吊臺班方面，已經考慮泵送而進行了系數折減。且定額增加的人工耗量，與實際消耗差距很大。
3、解決方法：審批的施工方案中明確二次結構砼的輸送方式，且留有現場影像記錄。
07、墻體砌筑腳手架
雙排里腳手架套項沒有爭議，只是要把審批的施工方案中體現好腳手架的搭設形式和布設位置。再留好現場照片。因為現場施工時，使用簡易的加砌塊+腳手板的“架體形式”也是有的。還有用移動腳手架的。
08、模板超高
二次結構構件的模板不計算超高。山東省建筑工程消耗量定額解釋中，有明確規(guī)定。這點，就不要和審計爭了。
09、墻體拆除
1、套修繕定額項沒爭議，只是注意加氣塊墻體和二次結構砼要分別套項。
2、難點在于從樓上垂直運輸到場地，后外運、再消納。后面的步驟要有證明資料。否則也會產生爭議。
3、目前拆除鋼筋、植筋等沒有單獨項。拆除鋼筋、植筋等可以采取成本分析，與建設方協商確定一個合理的價格報價。
4、拆除墻體的資料準備：原設計圖紙、設計變更單、現場已完進度的圖紙簽認與影像資料、工程現場勘查記錄單、工程簽證單、報價單。
小結：解決上述爭議，從甲方入手、設計為抓手、監(jiān)理為推手，發(fā)端于施組方案、固定于技術核定單、加持于隱蔽工程驗收、完善于現場影像資料。
爭議說完了，再給點實踐經驗數據及商務建議：
10、指標含量
1.砌體：筆者完成的一公建項目，砌體量/建筑面積=0.179；其中，地上砌體量/地上建筑面積=0.202m³/㎡
2.植筋：金額/建筑面積=1.92元/㎡
3.砼：地上砼量占砌體工程總量的9.73%
4.鋼筋：二次結構鋼筋量/鋼筋總量=3.51%
5.模板：二次結構模板沾灰面/建筑面積=0.19
（注：以上均為框架結構）
11、計價注意
1、換算及調整：砌塊、砂漿存在與定額不同時的換算。弧形墻砌筑的人工*1.1、材料*1.03的系數調整。
2、墻體超過3.6米時，超過部分工程量定額人工系數*1.3[山東地區(qū)]
3、如有加漿勾縫，另行套用裝飾定額。
4、如果砌體底部未砌筑小青磚，需要去掉磚的定額含量。并根據砌塊的規(guī)格、灰縫以及損耗率，計算補入砌塊含量。
5、醫(yī)院工程的墻體：要求砌筑、抹灰層采用硫酸鋇砂砂漿。要注意配比和套定額項時主材換算和價格變化。
（注：1234均適用于山東地區(qū)）
12、勞務分包商務建議
1、瓦工班組
1.1簽合同時，一是要明確砌體工程施工內容范圍，把二次結構混凝土一并寫入工作內容，方便管理。二是在合同中明確此條款：凡是沒有完整砌筑墻體的，一律按照合同單價折扣進行結算，因為后續(xù)補砌的價格是遠高于常規(guī)施工的。
1.2多班組施工時，界面劃分要簽字。尤其注意當一個班組干的不好，強制退場。但墻體有的干到一半，構造柱也沒澆筑之類的殘余問題。這種情況，要留好影像資料和簽字單，到時按合同約定單價結算。
2、鋼筋班組：按現場下料的實際工程量結算，而不是預算工程量。鋼筋班組可以另行分包，也可以由瓦工老板統(tǒng)一領導。鑒于一般鋼筋不會耽誤進度，建議直接包給主體鋼筋班組，會更好些。
3、木工班組：簽合同時，必須強調構造柱模板面積計算是，模板與混凝土的接觸面。直接包給主體模板更好些，價格會得到優(yōu)惠，否則單獨的做二次結構，單價很高。
結 語
是否，你面對甲方卑言躬身，對監(jiān)理嬉皮笑臉；轉眼，又和審計面紅耳赤；回到工地，繼續(xù)小老板殺伐決斷……
技術與造價融會貫通的升級之路總是坎坷的，培養(yǎng)解決爭議的能力需要經驗的沉淀與總結。從甲方入手、設計為抓手、監(jiān)理為推手，發(fā)端于施組方案、固定于技術核定單、加持于隱蔽工程驗收、完善于現場影像資料。