撤銷贈與財產(chǎn)是需要通知受贈人才可以撤銷的，而且需要時受贈人發(fā)生嚴重侵害對方利益的行為贈與人才可以行使撤銷權(quán)?；蛘呤菍浥c人本來有撫養(yǎng)義務(wù)，但是沒有盡到責任，又或者是說不履行合同中雙方規(guī)定的相關(guān)的義務(wù)等等。
一、如何撤銷贈與的房產(chǎn)
（一）撤銷贈與合同的方式有：
1、在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前通知受贈人撤銷；
因此雙方當事人可以在贈與合同中約定撤銷贈與的房產(chǎn)的情形。
2、在發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益等情形時，在一年內(nèi)及時行使撤銷權(quán)來撤銷。
（二）受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
二、怎樣的房產(chǎn)贈與才是有效的
（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：
1、過戶申請書；
2、身份證件；
3、房地產(chǎn)權(quán)證；
4、贈與書及公證書；
5、有關(guān)稅費的收據(jù)。
三、一方贈與另一方房產(chǎn)如何規(guī)定
《民法典》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。
注意：民法典第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于如何撤銷贈與的房產(chǎn)的相關(guān)知識，綜上所述，一般來講，贈與合同是諾成合同，是不可以隨意撤銷的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。