一、房產(chǎn)證剛拿到多久過戶
房產(chǎn)證剛拿到多久都可以過戶。房產(chǎn)過戶是沒有時(shí)間限制的，只要通過合法途徑將房產(chǎn)證辦理下來，隨時(shí)都可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶，具體流程如下：
1.到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
2.到房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；
3.到公證”窗口辦理公證。
二、房產(chǎn)證過戶和更名有什么區(qū)別
1.更名是開發(fā)商這一層級的操作，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。
2.這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。
3.過戶就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理。
三、房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)需要多少費(fèi)用
1.交易手續(xù)費(fèi)：每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2.合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。
3.契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4.權(quán)證印花稅：每本5元。
5.登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。
6.中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，買方一般支付1%。
7.其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。