房屋買賣后原有租賃合同怎么處理
買賣房屋后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原有租賃合同。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，新房東不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租人未付房租的，原房東有權(quán)要求承租人支付該期間房租；所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租的，房租應(yīng)當(dāng)支付給新房東。房屋買賣后原有租賃合同怎么處理的法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。