在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣，是需要當(dāng)事人按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的，往往需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，那么房子過戶需要戶口本嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房子過戶需要戶口本嗎
辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話，需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。房地產(chǎn)權(quán)利證書;有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房子過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋過戶方式不同，過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也不同。如果是通過房產(chǎn)買賣進(jìn)行過戶，則需繳納以下費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元；過戶登記費(fèi)：每套80元；過戶核檔費(fèi)：一般為50元；過戶稅費(fèi)：主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。
三、房產(chǎn)過戶需要雙方到場(chǎng)嗎
房屋過戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因?yàn)橘I賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)。也就是說，這項(xiàng)業(yè)務(wù)在辦理時(shí)，需要看所有權(quán)變動(dòng)的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請(qǐng)，提交相關(guān)買賣合同書、房產(chǎn)證、身份證明等材料，申請(qǐng)人本人無法到場(chǎng)的，可以委托他的代理人。在各地房地產(chǎn)登記管理部門，對(duì)代理人的代理手續(xù)的要求不盡相同，一般需要公證的委托手續(xù)，因?yàn)楫吘狗慨a(chǎn)屬于大額的重要財(cái)產(chǎn)，涉及經(jīng)濟(jì)利益重大，公證的委托手續(xù)更為真實(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)。
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