沒簽合同房子押金不退怎么辦

發(fā)布時(shí)間:2024-02-14
一、沒簽合同房子押金不退怎么辦
沒簽合同房子押金不退的解決方式是如果還沒有產(chǎn)生實(shí)際租賃關(guān)系的,可以直接找房東要求退還押金;如果已經(jīng)形成了事實(shí)上的租賃關(guān)系,承租人應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東解除合同并要求退還押金,房東不退的當(dāng)事人也可以向人民法院起訴,請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方退還押金。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、租房合同糾紛的訴訟時(shí)效
租房合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租房合同不退押金可以報(bào)警嗎
租房合同不退押金可以報(bào)警。
事實(shí)上,要是遇上這種出租人的,租房不退押金的,那么這種情況可以報(bào)警,租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛,是可以報(bào)警處理的。
報(bào)警后,警察一般會(huì)調(diào)解,最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。
那么,既然是民事糾紛,那么即使說沒有報(bào)警,或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的,那么就建議最好在必要的時(shí)候收集好證據(jù)去法院起訴。
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