在去進(jìn)行公積金貸款買房的時(shí)候，是需要對(duì)相關(guān)的政策去進(jìn)行了解的，這也是為了更好的去進(jìn)行貸款，那么公積金貸款抵押房產(chǎn)證什么時(shí)候歸還？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、公積金貸款抵押房產(chǎn)證什么時(shí)候歸還
不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛人，但你要出示結(jié)婚證明。
買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
（一）貸款人及配偶居民身份證復(fù)印件
（二）借款人及配偶戶口簿復(fù)印件
（三）夫妻雙方婚姻證明復(fù)印件（如為單身，單身證明）
（四）借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
（五）開發(fā)商開具的不低于購房價(jià)款30%-50%的首付款收據(jù)復(fù)印件及銀行進(jìn)賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定）
（六）如借款人為私營業(yè)主、個(gè)體工商戶、有限公司法人需提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程復(fù)印件各兩份，財(cái)務(wù)報(bào)表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
（七）預(yù)售全同一份
使用他人的房產(chǎn)證抵押貸款
如果房主同意是可以拿被人的房產(chǎn)證辦理貸款的，但是，一定要由由房主出面辦理貸款。也就是說借款人是你的朋友，而不是你。
二、房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款
（一）般銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15－20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。
1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
3、貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的選擇。
（二）房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？
如今人們選擇購房的方式多種多樣了，不在像以前一樣非要等到攢夠錢才買新房，很多人選擇房屋抵押來進(jìn)行貸款，而這種方式卻有很多的限制，并不是所有的人在購房時(shí)都可以使用此法。
三、抵押房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎
看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。 如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l 【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條 【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！總鶛?quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于公積金貸款抵押房產(chǎn)證什么時(shí)候歸還的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，銀行在欠款還完的情況下，就會(huì)將抵押的房產(chǎn)證進(jìn)行歸還，如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。