質(zhì)量問題處理的目的是消除缺陷或隱患，以保證建筑物安全正常使用，滿足建筑物各項功能要求，保證施工正常進行。
一、質(zhì)量問題處理的應(yīng)急措施
工程中的質(zhì)量問題具有可變性，往往隨時間、環(huán)境、施工情況等而發(fā)展變化，有的細微裂縫，可能逐步發(fā)展成構(gòu)件斷裂;有的局部沉降、變形，可能致使房屋倒塌。為此，在處理質(zhì)量問題前，應(yīng)及時對問題的性質(zhì)進行分析，作出判斷，對那些隨著時間、溫度、濕度、荷載條件變化的變形、裂縫要認(rèn)真觀測記錄，尋找變化規(guī)律及可能產(chǎn)生的惡果;對那些表面的質(zhì)量問題，要進一步查明問題的性質(zhì)是否會轉(zhuǎn)化;對那些可能發(fā)展成為構(gòu)件斷裂、房屋倒塌的惡性事故，更要及時采取應(yīng)急補救措施。
在擬定應(yīng)急措施時，一般應(yīng)注意以下事項:
(1)對危險性較大的質(zhì)量事故，首先應(yīng)予以封閉或設(shè)立警戒區(qū)，只有在確認(rèn)不可能倒塌或選行可靠支護后，方準(zhǔn)許進入現(xiàn)場處理，以免人員的傷亡。
(2)對需要進行部分拆除的事故，應(yīng)充分考慮事故對相鄰區(qū)域結(jié)構(gòu)的影響，以免事故進一步擴大，且應(yīng)制定可靠的安全措施和拆除方案，要嚴(yán)防對原有事故的處理引發(fā)新的事故，如托梁換柱，稍有疏忽將會引起整幢房屋的倒塌。
(3)凡涉及結(jié)構(gòu)安全的，都應(yīng)對處理階段的結(jié)構(gòu)強度，剛度和穩(wěn)定性進行驗算，提出可靠的防護措施，并在處理中嚴(yán)密監(jiān)視結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
(4)在不卸荷條件下進行結(jié)構(gòu)加固時，要注意加固方法和施工荷載對結(jié)構(gòu)承載力的影響。
(5)要充分考慮對事故處理中所產(chǎn)生的附加內(nèi)力對結(jié)構(gòu)的作用，以及由此引起的不安全因素。
二、質(zhì)量問題處理的基本要求
對質(zhì)量問題處理的基本要求是;
(1)處理應(yīng)達到安全可靠，不留隱患，滿足生產(chǎn)、使用要求，施工方便，經(jīng)濟合理的目的。
(2)重視消除事故的原因。這不僅是一種處理方向，也是防止事故重演的重要措施，如地基由于浸水沉降引起的質(zhì)量問題，則應(yīng)消除浸入的原因，制定防治浸水的措施。
(3)注意綜合治理。既要防止原有事故的處理引發(fā)新的事故1又要注意處理方法的綜合應(yīng)用，如結(jié)構(gòu)承載能力不足時，則可采取結(jié)構(gòu)補強、卸荷，增設(shè)支撐、改變結(jié)構(gòu)方案等方法的綜合應(yīng)用。
(4)正確確定處理范圍。除了直接處理事故發(fā)生的部位外，還應(yīng)檢查事故對相鄰區(qū)域及整個結(jié)構(gòu)的影響，以正確確定處理范圍。例如，板的承載能力不足進行加固時，往往形成從板、梁、柱到基礎(chǔ)均可能要予以加固。
(5)正確選擇處理時間和方法。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，一般均應(yīng)及時分析處理;但并非所有質(zhì)量問題的處理都是越早越好，如裂縫、沉降，變形尚未穩(wěn)定就匆忙處理，往往不能達到預(yù)期的效果，而常會進行重復(fù)處理。處理方法的選擇，應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的特點，綜合考慮安全可靠、技術(shù)可行、經(jīng)濟合理、施工方便等因素，經(jīng)分析比較，擇優(yōu)選定。
(6)加強事故處理的檢查驗收工作。從施工準(zhǔn)備到竣工，均應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定和設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢查驗收。
(7)認(rèn)真復(fù)查事故的實際情況。在事故處理中若發(fā)現(xiàn)事故情況與調(diào)查報告中所述的內(nèi)容差異較大時，應(yīng)停止施工，待查清問題的實質(zhì)，采取相應(yīng)的措施后再繼續(xù)施工。
(8)確保事故處理期的安全。事故現(xiàn)場中不安全因素較多，應(yīng)事先采取可靠的安全技術(shù)措施和防護措施，并嚴(yán)格檢查、執(zhí)行。
三、質(zhì)量問題處理的資料
一般質(zhì)量問題的處理，必須具備以下資料:
(1)與事故有關(guān)的施工圖；
(2)與施工有關(guān)的資料，如建筑材料試驗報告、施工記錄、試塊強度試驗報告等；
(3)事故調(diào)查分析報告，包括:
1)事故情況:出現(xiàn)事故時間、地點；事故的描述;事故觀測記錄；事故發(fā)展變化規(guī)律；事故是否已經(jīng)穩(wěn)定等。
2)事故性質(zhì):應(yīng)區(qū)分屬于結(jié)構(gòu)性問題還是一般性缺陷；是表面性的還是實質(zhì)性的；是否需要及時處理;是否需要采取防護性措施。
3)事故原因:應(yīng)闡明所造成事故的重要原因；如結(jié)構(gòu)裂縫，是因地基不均勻沉降，還是溫度變形；是因施工振動，還是由于結(jié)構(gòu)本身承載能力不足所造成。
4)事故評估:闡明事故對建筑功能、使用要求、結(jié)構(gòu)受力性能及施工安全有何影響，并應(yīng)附有實測、驗算數(shù)據(jù)和試驗資料。
5)事故涉及人員及主要責(zé)任者的情況。
(4)設(shè)計、施工、使用單位對事故的意見和要求等。
四、質(zhì)量問題處理的方案
根據(jù)質(zhì)量問題的性質(zhì)，常見的處理方案有:封閉保護、防滲堵漏、復(fù)位糾偏、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補強、限制使用、拆除重建等。例如，結(jié)構(gòu)裂縫，根據(jù)其所在部位和受力情況，有的只需要表面保護，有的需要同時作內(nèi)部灌漿和表面封閉，有的則需要進行結(jié)構(gòu)補強等。
在確定處理方案時，必須掌握事故的情況和變化規(guī)律。如裂縫事故，只有待裂縫發(fā)展到最寬時，進行處理才最有效。同時，處理方案還應(yīng)征得有關(guān)單位對事故調(diào)查和分析的一致意見，避免事故處理后，無法作出一致的結(jié)論。
處理方案確定后，還要對方案進行設(shè)計，提出施工要求，以便付諸實施?，F(xiàn)以墻體裂縫采取“壓力灌漿補縫法”的處理方案為例，說明其設(shè)計要點。
1.原材料
水泥:325~425號普通硅酸鹽水泥;砂:料徑不大于1.2mm，用窗紗過篩即可;107膠:固體含量12%，ph值為7~8；亦可用水玻璃:密度為1.36—1.52，模數(shù)為2.3~3.3；或二元乳液:固體含量5%，配制聚合物砂漿。
2.漿液稠度
漿液稠度視墻體裂縫寬度而定，分稀漿、稠漿、砂漿三種。
3.配合比
配合比根據(jù)使用原材料不同，可參考以下三種配方 。
4.施工機具
空氣壓縮機一臺，容量為0.6m'/min，壓力為0.4~0.6mp。; 貯漿罐一只，耐壓強度為0.6mpa，容量為0.6l；噴槍一只。
5.施工工藝
施工工藝為:灌漿孔準(zhǔn)備——封縫——清孔——灌漿——封堵灌漿孔。
灌漿孔用磚墻打眼機成孔，孔深10~2omm，直徑30~4omm;用1.27cm(l/2英寸)鐵管放入孔中，周圍堵塞水泥砂漿，抹平壓實，待砂漿初凝后，拔出鐵管，即形成灌漿孔，其間距視裂縫寬度而定。裂縫寬＜1mm，孔距為200~30omm;裂縫寬為1~5mm，孔距為300~40omm;裂縫寬大于5mm，孔距為400~5oomm。
封縫，可用水泥砂漿或灌漿用砂漿封堵。
清孔，打眼成孔后用風(fēng)管清孔;封縫后，灌水清孔。
灌漿，自下而上逐孔灌漿，全部灌完后停3omin，再進行二次補灌。灌漿壓力為0·2~0·3mpa。最后，用1:3水泥砂漿封堵灌漿孔。
在工程項目管理過程中，進行工程項目質(zhì)量的評定和驗收，是施工項目質(zhì)量管理的重要內(nèi)容。項目經(jīng)理必須根據(jù)合同和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的有關(guān)工程項目質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，及時地配合監(jiān)理工程師、質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)人員進行質(zhì)量評定和辦理竣工驗收交接手續(xù)。工程項目質(zhì)量評定和驗收程序是按分項工程、分部工程、單位工程依次進行；工程項目質(zhì)量等級，均分為“合格”和 “優(yōu)良”兩級，凡不合格的項目則不予驗收?，F(xiàn)將工程項目質(zhì)量評定和驗收的有關(guān)內(nèi)容闡述如下。
一、工程質(zhì)量評定項目的劃分
1.建筑工程的分項、分部工程
一個建筑或構(gòu)筑物的建成，由施工準(zhǔn)備工作開始到交付使用，要經(jīng)過若干工序、若干工種的配合施工。所以，一個工程質(zhì)量的優(yōu)劣，能否通過竣工驗收，取決于各個施工工序和各工種的操作質(zhì)量。因此，為便于控制、檢查和鑒定每個施工工序和工種的質(zhì)量，需將一個單位工程劃分為若干分部工程;每個分部工程，又劃分為若干個分項工程。以各分項工程的質(zhì)量來綜合鑒定分部工程的質(zhì)量，以各分部工程的質(zhì)量來鑒定單位工程的質(zhì)量。在鑒定的基礎(chǔ)上，再與合同要求相對照，以決定能否驗收。因此，分項工程質(zhì)量是鑒定分部工程、單位工程質(zhì)量等級的基礎(chǔ)，也是能否驗收的基礎(chǔ)。
(1)分項工程。通常按主要工種工程劃分，例如，砌磚工程、鋼筋工程、玻璃工程等。建筑工程的大多數(shù)工序項目是單一工種作業(yè)，如瓦工的砌磚工程;木工的木門窗安裝工程;油漆工的混色油漆工程等。但有的工序項目并不限于一個工種，如鋼木組合屋架制作工程是由幾個工種配合施工的。
(2)分部工程。按建筑的主要部位劃分為六個分部工程，他們是，地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程。
多層及高層房屋工程中的主體分部工程應(yīng)按樓屋 (段)劃分分項工程;單層房屋工程中的主體分部工程必須按變形縫劃分分項工程。其他分部工程的分項工程也可按樓層(段)劃分。對一些小型項目，或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分。
2.建筑設(shè)備安裝工程的分項、分部工程
(1)分項工程。一般按用途、種類及設(shè)備組別等劃分。例如，室內(nèi)給水管道安裝工程、配管及管內(nèi)穿線工程，通風(fēng)風(fēng)管及部件安裝工程，電梯導(dǎo)軌組裝工程等。同時也規(guī)定各分部工程中的分項工程可按系統(tǒng)、區(qū)段來劃分。如采暖衛(wèi)生與煤氣工程分部的分項工程，從用途來分，碳素鋼管有供應(yīng)冷水、熱水、暖氣、煤氣等;又可分為給水管道排水管道等。從種類分，管道安裝有碳素鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道、陶土管道等。從設(shè)備組別來分，有鍋爐安裝、鍋爐附屬設(shè)備安裝、衛(wèi)生器具安裝等。
不論按哪種方法劃分分項工程，都要有利于檢驗與鑒定能夠取得較完整的技術(shù)數(shù)據(jù)，以免影響分部工程的鑒定效果。
(2)分部工程。按工程用途劃分為建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個分部工程。另外，由于單位工程可分為室內(nèi)和室外，所以建筑設(shè)備安裝工程的分部、分項工程，也可分為室內(nèi)與室外。
在"建筑工程"和 "建筑設(shè)備安裝工程"中，每一個分項工程均應(yīng)獨立參加評定分部工程質(zhì)量等級，這是嚴(yán)格劃分分項工程的目的，為的是正確鑒定出分部工程的質(zhì)量等級，進而正確評判單位工程的質(zhì)量等級，從而決定是否達到工程合同要求，能否驗收等。
3.單位工程
(1)建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程共同組成一個單位工程，這樣能突出建筑 (構(gòu)筑物)的整體質(zhì)量。當(dāng)然，一個單一的建筑物或構(gòu)筑物也為一個單位工程，例如，在一個建筑群中，每一個獨立的建筑物或構(gòu)筑物，即每一棟住宅樓、廠房、商店、鍋爐房、變電站，一所學(xué)校的每一個教學(xué)樓、辦公室、傳達室等均各為一個單位工程，應(yīng)分別進行單位工程的鑒定及驗收。
按照前面建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程對分部工程的劃分，一般建筑物或構(gòu)筑物的單位工程最多的是由十個分部工程所組成，但每一個具體的單位工程中，不一定全有十個分部工程。例如一個操作棚可能沒有門窗分部工程，對于建筑設(shè)備安裝工程中的四個分部工程來講，一些高級賓館可能四個工程全有，有的則可能不是四個。
(2)新(擴)建的居住小區(qū)和廠區(qū)內(nèi)，室外的給水、排水、供熱、煤氣等建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程組成為一個單位工程;室外的架空線路、電纜線路、路燈等建筑電氣安裝工程組成為一個單位工程;道路、圍墻等建筑工程組成一個單位工程。
二、分項工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)
對于分項工程的質(zhì)量評定，由于涉及到分部工程、單位工程的質(zhì)量評定的工程能否驗收，所以應(yīng)仔細評定，以確定能否驗收。按現(xiàn)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》分項工程的質(zhì)量評定主要有以下內(nèi)容:
1.保證項目
是涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用性能的分項工程，它們應(yīng)全部滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。
保證項目中包括的主要內(nèi)容是以下三方面:
(1)重要材料、成品、半成品及附件的材質(zhì)，檢查出廠證明及試驗數(shù)據(jù)。
(2)結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性等數(shù)據(jù)，檢查試驗報告。
(3)工程進行中和完畢后必須進行檢測，現(xiàn)場抽查或檢查試測記錄。
2.基本項目
是對結(jié)構(gòu)的使用要求、使用功能、美觀等都有較大影響，必須通過抽樣檢查來確定能否合格，是否達到優(yōu)良的工程內(nèi)容，它在分項工程質(zhì)量評定中的重要性僅次于保證項目。
基本項目的主要內(nèi)容是:
(1)允許有一定的偏差項目，但又不宜納入允許偏差項目內(nèi)，因此在基本項目中用數(shù)據(jù)規(guī)定出"優(yōu)良"和"合格。的標(biāo)準(zhǔn)。
(2)對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分 "合格"與"優(yōu)良"。
(3)采用不同影響部位區(qū)別對待的方法來劃分 "優(yōu)良"合格"。如油躥工程中，中等油漆的光亮和光滑項目，以大面光亮、光滑均勻，小面可有輕微缺陷為合格；以大、小面光亮、光滑均一致為優(yōu)良。
(4)用程度來區(qū)分項目的"合格"與"優(yōu)良"。當(dāng)無法定量時，就用不同程度的用詞來區(qū)分合格與優(yōu)良。如一般抹灰工程中的普通抹灰表面，以表面基本光滑、接槎平整作為合格;以表面光滑、潔凈、接槎平整作為優(yōu)良。
3.允許偏差項目
是結(jié)合對結(jié)構(gòu)性能或使用功能、觀感等的影響程度，根據(jù)一般操作水平允許有一定偏差，但偏差值在規(guī)定范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。
允許偏差值的數(shù)據(jù)有以下幾種情況:
(1)有 "正大"負(fù)"要求的數(shù)值。
(2)偏差值無"正"、"負(fù)"概念的數(shù)值，直接注明數(shù)字，不標(biāo)符號。
(3)要求大于或小于某一數(shù)值。
(4)要求在一定的范圍內(nèi)的數(shù)值。
(5)采用相對比例值確定偏差值。
現(xiàn)就分項工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)中的保證項目、基本項目和允許偏差項目舉例如下:
[例6-1]灰土、砂、砂石和三合土地基工程
(1)保證項目
1)基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計要求。
2)灰土、砂、砂石和三合土的干土的重力密度或貫入度辦須符合設(shè)計要求和《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》(gbj202一83)規(guī)定。
(2)基本項目
1)灰土、砂、砂石和三合土的配料、分層虛鋪厚度及夯壓程度應(yīng)滿足以下規(guī)定:
合格，配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規(guī)定，夯匝密實。
優(yōu)良:配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規(guī)定，夯壓密實，灰土與三合土表面無松散和起皮。
2)灰土、砂、砂石和三合土的留槎和接槎應(yīng)符合以下規(guī)定:
合格:分層留槎位置正確，接槎密實。
優(yōu)良:分層留槎位置方法正確，接槎密實、平整。
(3)允許偏差項目
灰土、砂、砂石和三合土地基的允許偏差和檢驗方法符合規(guī)定。
[例6-2]砌磚工程
(1)保證項目
1)磚的品種、標(biāo)號必須符合設(shè)計要求。
2)砂漿品種必須符合設(shè)計要求，強度必須符合下列規(guī)定:
a.同品種、同標(biāo)號砂漿各組試塊的平均強度不小于
b.任意一組試塊的強度不小于0.75，
3)砌體砂漿必須密實飽滿，實心砌磚體水平縫的砂漿飽滿度不小于80%。
4)外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合gbj203一83的規(guī)定。
(2)基本項目
1)磚砌體上下錯縫應(yīng)符合以下規(guī)定:
合格:磚柱、垛無包心砌法，窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每間(處)4~6皮磚的通縫不超過3處。
優(yōu)良:磚柱、垛無包心砌法，窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每間 (處)無4皮磚的通縫。
2)磚砌體接槎應(yīng)符合以下規(guī)定:
合格:接槎處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過10個。
優(yōu)良:接槎處灰漿處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5血m或透亮的缺陷不超過5個。
3)預(yù)埋拉結(jié)筋應(yīng)符合以下規(guī)定:
合格，數(shù)量、長度均符合設(shè)計要求和gbj203一83的規(guī)定，留置間距偏差不超過3皮磚。
優(yōu)良:數(shù)量、長度均符合設(shè)計要求和gbj203一83的規(guī)定，留置間距偏差不超過1皮磚。
4)留置構(gòu)造柱應(yīng)符合以下規(guī)定:
合格:留置位置正確，大馬牙槎先退后進，殘留砂漿清理干凈。
優(yōu)良:留置位置正確，大馬牙槎先退后進，上下順直，殘留砂漿清理干凈。
5)清水墻應(yīng)符合以下規(guī)定，
合格，組砌正確，刮縫深度適宜，墻面整潔。
優(yōu)良，組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜一致，墻面整潔美觀。
(3)允許偏差項目
磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)定。
三、工程質(zhì)量評定的等級標(biāo)準(zhǔn)
以上專門討論了分項工程質(zhì)量評定的內(nèi)容。眾所周知，分項工程是組成單位工程的基本單元，單位工程能否驗收取決于分項工程能否驗收。因此，可以說單位工程的質(zhì)量評定與驗收是寓于分項工程的質(zhì)量評定與驗收之中。為此，項目經(jīng)理必須透徹了解分項工程質(zhì)量的評定內(nèi)容，把好每一關(guān)，才能與監(jiān)理工程師或其工地的監(jiān)理人員一道為單位工程順利驗收創(chuàng)造良好的條件。
按照我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，分項、分部、單位工程質(zhì)量的評定等級只分為"合格"與 "優(yōu)良"兩級。因此，在工程質(zhì)量的評定與驗收中，也只能按合同要求和質(zhì)量等級來進行驗收。
1.分項工程的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)
(1)合格
1)保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 '
2)基本項目抽檢處 (件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定。
3)允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70%及其以上，建筑設(shè)備安裝工程有80%及其以上的實測值在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。
(2)優(yōu)良
1)保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2)基本項目每項抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定，其中50%及其以上的處 (件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良;優(yōu)良項數(shù)占檢驗項數(shù)50%及其以上。
3)允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。
2.分部工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)
(1)合格
所含分項工程的質(zhì)量全部合格。
(2)優(yōu)良
所含分項工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良(建筑安裝工程中，必須含指定的主要分項工程)。
3.單位工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)
(1)合格
1)所含分部工程的質(zhì)量全部合恪。
2)質(zhì)量保證資料應(yīng)基本齊全。
3)觀感質(zhì)量的評定得分率達到70%及其以上。
(2)優(yōu)良
1)所含分部工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體與裝飾工程，以建筑設(shè)備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程必須優(yōu)良。
2)質(zhì)量保證資料應(yīng)基本齊全。
3)觀感質(zhì)量的評定得分率達到85%及其以上。
四、工程質(zhì)且驗收方法
工程質(zhì)量的驗收是按照工程合同規(guī)定的質(zhì)量等級，遵循現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的手段對工程分階段進行質(zhì)量認(rèn)可與否的過程。
1.隱蔽工程驗收
穩(wěn)蔽工程是指那些在施工過程中上一工序的工作結(jié)束，被下一工序所掩蓋，而無法進行復(fù)查的部位。例如鋼筋混凝土工程的鋼筋、基礎(chǔ)的土賃、斷面尺寸等。因此，對這些工程在下一工序施工以前，施工項目質(zhì)量管理人員應(yīng)及時請現(xiàn)場監(jiān)理人員按照設(shè)計要求和施工規(guī)范，采用必要的檢查工具，對其進行檢查與驗收，如果符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定，應(yīng)及時簽署隱蔽工程記錄手續(xù)，以便承包單位繼續(xù)-廠一工序的施工，同時，將隱蔽過程記錄交承包單位歸入技術(shù)資料，如不符合有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理人員應(yīng)以書面形式告訴承包單位，按期處理，處理符合要求后監(jiān)理人員應(yīng)進行隱蔽工程驗收與簽證。
隱蔽工程驗收通常是結(jié)合質(zhì)量控制中技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量檢查工作來進行，重要部位改變時可攝影以備查考。
2.分項工程的驗收
對于重要的分項工程，由監(jiān)理工程師按照工程合同的質(zhì)量等級要求，根據(jù)該分項工程施工的實際情況，參照前述的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。
在分項工程驗收中，必須嚴(yán)格按有關(guān)驗收規(guī)范選擇檢查點數(shù)，然后計算出檢驗項目和實測項目的合格或優(yōu)良的百分比，最后確定出該分項工程的質(zhì)量等級，從而確定能否驗收。
3.分部工程驗收
在分項工程驗收的基礎(chǔ)上，根據(jù)各分項工程質(zhì)量驗收結(jié)論，參照分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便可得出該分部工程的質(zhì)量等級，以便決定可否驗收。
另外，對單位或分部土建工程完工后轉(zhuǎn)交安裝工程施工前，或其他中間過程，均應(yīng)進行中間驗收。承包單位得到監(jiān)理工程師中間驗收認(rèn)可的憑證后，才能繼續(xù)施工。
4.單位工程竣工驗收
在前述分項工程、分部工程驗收的基礎(chǔ)上，通過對分項、分部工程質(zhì)量等級的統(tǒng)計推斷、再結(jié)合直接反映單位工程結(jié)構(gòu)及性能質(zhì)量的質(zhì)量保證資料核查和單位工程觀感質(zhì)量評判，便可系統(tǒng)地核查結(jié)構(gòu)是否安全，是否達到設(shè)計要求;結(jié)合觀感等直觀檢查，對整個單位工程的外觀及使用功能等方面質(zhì)量作出全面的綜合評定，從而決定是否達到工程合同所要求的質(zhì)量等級，迸而決定能否驗收。
(1)質(zhì)量保證資料的核查。在單位工程的驗收中，項目經(jīng)理應(yīng)配合監(jiān)理工程師對質(zhì)量保證資料核查以下幾個方面內(nèi)容:
1)質(zhì)量保證資料是否齊全，內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)一致否;
2)質(zhì)量保證資料是否真實可信;
3)對于施工單位送去檢驗的材料，應(yīng)審查檢驗單位有無權(quán)威性;
4)提供質(zhì)量保證資料的時間是否與工程進展同步 (排除完工后補做試驗的可能性)。
《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中質(zhì)量保證資料的內(nèi)容。
(2)觀感質(zhì)量評定
1)確定檢查數(shù)量:室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%(包括附屬間及廳道等)，室外和屋面要求全數(shù)檢查。
室內(nèi)有代表性的自然間，指各類做法均能查到，公共建筑的附屬房間指公用房間，如盥洗室、廁所，也包括服務(wù)員工作室、貯藏室，廳道包括樓梯道、樓梯間等。住宅建筑的附屬房間包括廚房、廁所、過廳等。
檢查點或間采用隨機抽樣的方法，一般應(yīng)在平面圖上勾定房間，按既定房間檢查;選點時應(yīng)照顧到代表面，同時突出重點，如高層建筑跳層檢查時，必須包括首層和頂層。
室外與屋面的全數(shù)檢查，采用"分點檢查、綜合定級"的方法。例如，將室外墻面劃分為若千部位，每個部位限定范圍，備作為一個檢查點。
2)確定檢查項目:以建筑工程外觀的可見項目為例，根據(jù)各部位對工程質(zhì)量的影響程度，所占工作量或工程量大小等綜合考慮和給出了標(biāo)準(zhǔn)分值。