購買二手房要注意什么問題
購買二手房要注意的問題有：1、注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；2、注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易；3、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，物管費(fèi)用是否有拖欠。購買二手房要注意什么問題的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。