工程施工合同無效情形有哪些?

發(fā)布時間:2024-02-11
工程施工合同無效情形包括:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;承包人非法轉(zhuǎn)包建設工程的;承包人違法分包建設工程的。
《合同法》第272條:
發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人??偝邪嘶蛘呖辈?、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
《建設工程質(zhì)量管理條例》第7條:
建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位,不得將工程肢解發(fā)包。第78條,本條例所稱肢解發(fā)包,是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。
一、建設工程施工合同無效的后果
1、合同中有關(guān)解決爭議方法的條款具有相對獨立性,不因合同無效而失去其效力。
2、法律僅規(guī)定為承包人請求的應予支持,如果發(fā)包人請求參照合同約定支付工程價款是否支持,法律并未規(guī)定。
3、因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
4、建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(1)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(2)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
5、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
非法所得通常以轉(zhuǎn)包管理費、分包管理費、聯(lián)營費、掛靠管理費、利潤提成等形式存在。
上一個:新買的筆記本電腦應該檢查什么,剛拿到手的筆記本要注意檢查些什么
下一個:國內(nèi)固態(tài)鋰電池廠家排名,求國內(nèi)鋰電池和鎳電池PACK電池生產(chǎn)企業(yè)名錄最好有排名謝謝

美國gf 電導率/電阻率/濁度計
a320mk主板配什么cpu好(a320主板配什么處理器)
解除合同通知對方拒收還有法律效力嗎
全光自動噴霧扦擂技術(shù)
破產(chǎn)費用可以優(yōu)于擔保債權(quán)嗎
大頭典竹的栽培要點
優(yōu)供英國原裝trolextx6351氣體檢測器產(chǎn)品介紹
配電用斷路器如何選型?
美國donaldson機油濾芯(原裝正品質(zhì)量可靠)
手機版網(wǎng)站制作需要注意什么?前期需要準備什么
十八禁 网站在线观看免费视频_2020av天堂网_一 级 黄 色 片免费网站_绝顶高潮合集Videos