在我們的生活當(dāng)中，越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買房子，房子的類型很多比如商品房，經(jīng)濟(jì)房，二手房等，那么房子買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房子買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)
（一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)
(二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、房子抵押貸款怎么貸？
（一）選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
（二）寫申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。
（三）初步審核：這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。
（四）評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
（五）審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。
（六）辦理抵押登記、放款。
三、房屋買賣過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出
在未約定的情況下，二手房的過(guò)戶費(fèi)是分成兩部分的，一部分由賣方支付，另一部分由買方支付，具體規(guī)定如下：
(一）賣方二手房稅費(fèi)：
1、個(gè)人所得稅；
2、交易服務(wù)費(fèi)；
3、交易印花稅；
4、土地出讓金。
（二）買方二手房稅費(fèi)：包括交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。以上僅做參考，具體以相關(guān)部門的實(shí)際征收為準(zhǔn)。
以上是小編為您整理的關(guān)于房子買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)相關(guān)法律知識(shí)，從上面的文章了解到，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包括了交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、契稅、印花稅、增值稅及附加等稅收。