房主不簽字能否過戶
房主不簽字的情況下，也是可以辦理過戶的。房屋過戶一般是房屋所有權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，在辦理過戶時，需要買賣雙方一起辦理過戶登記手續(xù)。若房主在辦理過戶手續(xù)中拒不簽字，能在訴至人民法院并勝訴后，向人民法院申請強制執(zhí)行。房主不簽字能否過戶的法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條
不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
第十四條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。