一般來說，在我國對建筑有著一些相關的規(guī)定，當出現占地不合法以及違法相關法律法規(guī)的建筑我們就叫做違建建筑。那么違建可以出售嗎？接下來將由小編為您介紹關于違建可以出售嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。
一、違建可以出售嗎
違章建筑不可以買賣。違章建筑本身就是一個違法行為，政府部門可以對其作出拆除、改造的決定。而買賣合同的標的物必須要是合法的，不能違反法律規(guī)定。
二、什么房屋屬于違建
（一）占地不合法
這類房屋一般是占用的土地有問題，比如在基本農田上蓋房，由于國家對基本農田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關國家安全。因此基本農田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的房屋，只要占用的土地是基本農田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因為行政機關的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護。
（二）違反相關法律法規(guī)
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺后，所有的建房行為都需要進行審批，擁有建設許可才容許建造房屋。而在之前是不需要建設許可的。但是不能理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺前的所有沒有審批的建設都是不違法的。在認定“違建”時不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。
三、無證房就是違章建筑嗎
無證房不等于違法房屋。
無證房多是因為歷史原因，建房后沒有辦理相關證照，或因家庭人口增加致使家庭住房緊張而搭建房屋，就擴建部分無法辦理相關證照，或因法律權屬意識不強，以及為節(jié)省辦證費用而未辦證。
違法建筑則必須由所在地的規(guī)劃部門認定，并且以相關權力部門出具的具有法律效力的文書為依據，經過合法認定程序確定的。
無證建筑非經合法主體、合法程序、合適時機的認定，不能直接認定為違法建筑。
違建的房子一般情況下是不能辦理房產證的，所以不能買賣，也不能辦理房屋過戶手續(xù)，并且，在拆遷時，可能還不能獲得相應的補償。以上便是小編為您帶來關于違建可以出售嗎？的相關知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。