1 工程概預(yù)算
建筑工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程概預(yù)算主要分為設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算，還有招投標(biāo)中的綜合單價(jià)。
1.1 設(shè)計(jì)概算
設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。
主要作用是國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；確定工程投資的最高限額；
工程承包、招標(biāo)的依據(jù)；核定貸款額度的依據(jù)；考核分析設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。
1.2 施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。
主要作用是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)；是編制標(biāo)底、投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；是工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。
1.3 綜合單價(jià)
綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
工程招投標(biāo)清單報(bào)價(jià)一般是按照綜合單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，綜合單價(jià)的計(jì)算要按照一定的順序進(jìn)行。
首先，要確定工程內(nèi)容，根據(jù)工程量清單項(xiàng)目和擬建工程的實(shí)際情況，確定該清單項(xiàng)目的主體及其相關(guān)工程內(nèi)容并選用相應(yīng)定額。
其次，要計(jì)算工程量及計(jì)算單位含量，計(jì)算工程量時(shí)，要按照工程量清單項(xiàng)目列出的含有每項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量。
計(jì)算單位含量=計(jì)算的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量/相應(yīng)清單項(xiàng)目的工程量（1）
其中分子計(jì)算的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量，是按照當(dāng)?shù)氐牡胤较牧慷~來選中定額及編號，計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺班消耗量。
同時(shí)，還要根據(jù)市場信息或參照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料和機(jī)械臺班信息價(jià)格，確定其單價(jià)，并參照工程造價(jià)主管部門發(fā)布的相關(guān)費(fèi)率，確定管理費(fèi)和利潤率，計(jì)算綜合單價(jià)。
建筑工程綜合單價(jià)=工程量清單項(xiàng)目人、材、機(jī)價(jià)款×（1+管理費(fèi)率+利潤率）（2）
2 實(shí)例分析
工程量是編制預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制預(yù)算的核心和重要組成部分，也是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，直接影響工程直接費(fèi)及工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑工程的設(shè)計(jì)概預(yù)算是衡量工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性及合理性的標(biāo)準(zhǔn)，以及控制工程投資的重要依據(jù)。在計(jì)算出工程量清單之后，套取準(zhǔn)確適用的定額子項(xiàng)非常重要，要使實(shí)際項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，以及工料機(jī)等與所選定額項(xiàng)目相同或接近相似。下面通過具體的實(shí)例計(jì)算，對綜合單價(jià)在實(shí)際中的應(yīng)用進(jìn)行一定的探討。
2.1 實(shí)例1：混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)的編制
某工廠現(xiàn)澆框架設(shè)備基礎(chǔ)：
2.1.1 業(yè)主根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)（框架）施工圖計(jì)算：
1）混凝土強(qiáng)度等級c35；柱基礎(chǔ)為塊體，工程量6.24m3；墻基礎(chǔ)為帶形基礎(chǔ)，工程量4.16m3，基礎(chǔ)柱截面450mm×450mm，工程量12.75m3；基礎(chǔ)墻厚度300mm，工程量10.85m3，基礎(chǔ)梁截面350mm×700mm，工程量17.01m3；基礎(chǔ)板厚度300mm，工程量40.53m3；混凝土合計(jì)工程量：91.54m3。
2）螺栓孔灌漿：細(xì)石混凝土c35；
3）鋼筋：？準(zhǔn)10以內(nèi)，工程量2.829t；？準(zhǔn)10以外，工程量4.362t。
工程名稱：某工廠
2.1.2 投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算：
1）柱基礎(chǔ)：
①人工費(fèi)：22.5/m3×6.24m3=140.4元
②材料費(fèi)：237.35/m3×6.24m3=1479.19元
③機(jī)械費(fèi)：14.00/m3×6.24m3=87.36元
④合計(jì)：1706.95元
2）帶形墻基：
①人工費(fèi)：21.18/m3×4.16m3=88.11元
②材料費(fèi)：237.35/m3×4.16m3=987.38元
③機(jī)械費(fèi)：14.00/m3×4.16m3=59.24元
④合計(jì)：1134.73元
3）基礎(chǔ)墻：
①人工費(fèi)：26.65/m3×10.85m3=278.30元
②材料費(fèi)：237.05/m3×10.85m3=2571.99元
③機(jī)械費(fèi)：22/m3×10.85m3=238.70元
④合計(jì)：3088.99元
4）基礎(chǔ)柱：
①人工費(fèi)：36.10/m3×12.75m3=460.28元；
②材料費(fèi)：237.15/m3×12.75m3=3023.66元
③機(jī)械費(fèi)：21.90/m3×12.75m3=279.23元 ④合計(jì)：3763.17元
5）基礎(chǔ)梁：
①人工費(fèi)：30.10/m3×17.01m3=529.01元；
②材料費(fèi)：237.75/m3×17.01m3=4044.13元
③機(jī)械費(fèi)：21.90/m3×17.01m3=372.52元
④合計(jì)：4945.66元
6）基礎(chǔ)板：
①人工費(fèi)：26.83/m3×40.53m3=1087.42元
②材料費(fèi)：237.13/m3×40.53m3=9691.94元
③機(jī)械費(fèi)：22/m3×40.53m3=891.66元
④合計(jì)：11671.02元
7）錨栓孔灌漿：
①人工費(fèi)：5.54元/個(gè)×28個(gè)=155.12元
②材料費(fèi)：13.86元/個(gè)×28個(gè)=388.08元
③機(jī)械費(fèi)：0.16元/個(gè)×28個(gè)=4.48元
④合計(jì)：547.68元
8）基礎(chǔ)綜合：
①直接費(fèi)合計(jì)：26658.20元
②管理費(fèi)：直接費(fèi)×34%=26858.20×34%=9131.79元
③利潤：直接費(fèi)×8%=26858.20×8%=2148.66元
④總計(jì)：38138.65元
⑤綜合單價(jià)：38138.65/91.54m3=416.63元
9）鋼筋：
①鋼筋標(biāo)準(zhǔn)10以內(nèi)：
人工費(fèi)：132.3元/t×2.829t=374.28元
材料費(fèi)：2475.4元/t×2.829t=7002.91元
機(jī)械費(fèi)：4元/t×2.829t=11.32元
合計(jì)：7388.51元
②鋼筋標(biāo)準(zhǔn)10以外：
人工費(fèi)：141.62元/t×4.362t=617.72元
材料費(fèi)：2475.4元/t×4.362t=10979.69元
機(jī)械費(fèi)：4元/t×4.362t=17.45元
合計(jì)：11432.86元
10）鋼筋綜合：
①直接費(fèi)合計(jì)：18821.37元
②管理費(fèi)：直接費(fèi)×34%=18821.37×34%=6399.27元
③利潤：直接費(fèi)×8%=18821.37×8%=1505.71元
④總計(jì)：26726.35元
⑤綜合單價(jià)：26726.35元/7.191t=3716.64元
3 結(jié)論
工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，直接影響工程直接費(fèi)及工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，工程量清單報(bào)價(jià)，對于分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量須按分部分項(xiàng)工程量清單的相應(yīng)內(nèi)容填寫，綜合單價(jià)的確定是衡量工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性及合理性的標(biāo)準(zhǔn)，以及控制工程投資的重要依據(jù)。目前，工程量清單計(jì)價(jià)的推行已經(jīng)有了一個(gè)階段，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范也修訂了幾次，但還有許多內(nèi)容需要細(xì)化和探討，因此掌握工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)質(zhì)，是工程建設(shè)招投標(biāo)的重要步驟。