一、老人房子過戶給子女還能要回嗎
老人房子過戶給子女不能要回。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。老人已經(jīng)把房子過戶給兒子的,視為贈與物已經(jīng)完成了交付,此時不可撤銷贈與。因此,老人把房子過戶給兒子的,不能要回來。
《民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
二、房產(chǎn)過戶公證委托怎么辦理
1.首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2.其次進行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。
3.最后進行公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充,公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。
4.出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。費用:交房產(chǎn)價值3%契稅、房產(chǎn)價值0.8%交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2%公證費。
三、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多久
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15-30天左右。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定,房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。