租賃不合法的房屋，租賃合同是否有效
就租賃不合法的房屋而簽訂的租賃合同一般是沒(méi)有效的。未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，該房屋具有違法性，所以租賃合同是無(wú)效的。但如果租賃合同涉及的房屋雖然沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，但在法院的一審開(kāi)庭終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，法院仍然會(huì)認(rèn)定合同有效。租賃不合法的房屋，租賃合同是否有效的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。