1、建筑工程概、預(yù)算概述
近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，而隨著這種規(guī)模的擴(kuò)大，建筑企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本也隨之而然地變得越來(lái)越高，企業(yè)的利潤(rùn)空間也越來(lái)越小。因此，建筑企業(yè)要想在這種激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟并獲得較大的利潤(rùn)，就需要充分地認(rèn)識(shí)到概、預(yù)算對(duì)于整個(gè)工程實(shí)際造價(jià)的重要性，并在實(shí)際操作中對(duì)工程的施工成本進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制。
我們必須要清晰的認(rèn)識(shí)到，建筑工程的概、預(yù)算與其他項(xiàng)目的概、預(yù)算存在著很多的不同。這種概預(yù)算需要較多的編制經(jīng)驗(yàn)，且如果要想保證預(yù)算編制的質(zhì)量，就還需要保證預(yù)算編制人員在充分了解本地的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和遵循國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，具有較高的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素養(yǎng)，這樣編制出來(lái)的工程概、預(yù)算，才可以對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行科學(xué)合理的判斷，也只有這樣，才可以對(duì)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)進(jìn)行熟練的掌握，
建筑工程概、預(yù)算指的是依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和所在地區(qū)政府的取費(fèi)要求，建筑企業(yè)對(duì)即將在工程中的所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行綜合的評(píng)估，并結(jié)合工程建設(shè)的具體情況，對(duì)整個(gè)工程中各單項(xiàng)工程所需的總費(fèi)用進(jìn)行的綜合測(cè)定。建筑工程概預(yù)算可以將工程在不同階段的經(jīng)濟(jì)成本有效地反映出來(lái)，也可以作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)指導(dǎo)建筑工程的投資決策、投資控制、投資額分配及現(xiàn)場(chǎng)施工管理等過(guò)程，并且可以對(duì)企業(yè)的投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)和控制。因此，編制工程概、預(yù)算對(duì)于增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是有重要意義的。
2、建筑工程概、預(yù)算的編制對(duì)工程造價(jià)的影響
建筑工程概、預(yù)算對(duì)工程設(shè)計(jì)的修改建議對(duì)工程造價(jià)的影響：通過(guò)實(shí)踐研究表明，設(shè)計(jì)費(fèi)用在整個(gè)工程造價(jià)中的比重只占百分之一，如果單單這樣看，似乎可以忽略掉這方面的因素。但其實(shí)這百分之一卻是重中之中，工程造價(jià)會(huì)在很大程度上受到設(shè)計(jì)方面的影響，因?yàn)榻ㄖこ痰牡谝徊骄褪窃O(shè)計(jì)方案的制定和選擇。而一旦確定了建筑工程設(shè)計(jì)方案，那么整個(gè)工程的工程總量也就基本確定了下來(lái)。因此，當(dāng)工程概、預(yù)算完成之后，應(yīng)馬上比照目標(biāo)利潤(rùn)，若超出目標(biāo)利潤(rùn)，則應(yīng)對(duì)此份設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)方進(jìn)行溝通，本著先進(jìn)、節(jié)約、合理的原則對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改建議，以期完成該工程的目標(biāo)利潤(rùn)任務(wù)。
建筑工程概、預(yù)算中工程量的計(jì)量對(duì)工程造價(jià)的影響：工程概預(yù)算的基礎(chǔ)就是核算工程量，它會(huì)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)產(chǎn)生最為直接影響。因此，編制人員在完全熟悉了設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上對(duì)概、預(yù)算進(jìn)行編制的時(shí)候，首先就需要運(yùn)用定額消耗量規(guī)則對(duì)圖紙工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量。計(jì)算完成后要對(duì)計(jì)算過(guò)的工程量進(jìn)行必要的核算。避免出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)漏項(xiàng)，那么企業(yè)的損失將是十分巨大的。
建筑工程概、預(yù)算中材料成本對(duì)工程造價(jià)的的影響：因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目本身的一些特點(diǎn)，土地成本和材料成本在整個(gè)工程項(xiàng)目成本中占據(jù)著最大的比重。因此，在土地成本確定的情況下，就需要嚴(yán)格控制工程所需要的材料成本。由于工程需要多種材料，且材料即使是同一種規(guī)格，也會(huì)有著不同的材質(zhì)和價(jià)格，且即使不同的時(shí)期，材料的價(jià)格也會(huì)波動(dòng)很大。因此就需要用工程概、預(yù)算嚴(yán)格制定材料控制單價(jià)，采購(gòu)人員應(yīng)按這個(gè)控制單價(jià)，選擇經(jīng)濟(jì)適用的材料。因此，材料成本的預(yù)測(cè)和控制，會(huì)對(duì)工程的總造價(jià)產(chǎn)生根本性的影響。
3、如何有效的提高建筑工程概預(yù)算的編制質(zhì)量并有效降低工程造價(jià)
編制工程概、預(yù)算對(duì)控制工程造價(jià)有著非常重要的意義，因此，在編制過(guò)程中，我們首先應(yīng)注意建筑工程概、預(yù)算的編制范圍及標(biāo)準(zhǔn)，如果在編制范圍出現(xiàn)了偏差，在標(biāo)準(zhǔn)方面出現(xiàn)了誤解，那么就不能準(zhǔn)確的進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)劃，這樣就會(huì)嚴(yán)重影響到工程概、預(yù)算的質(zhì)量。其次，在編制內(nèi)容方面，應(yīng)該依據(jù)工程的具體情況，來(lái)對(duì)工程的重點(diǎn)范圍進(jìn)行劃分，在分析的時(shí)候結(jié)合工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，充分運(yùn)用定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)費(fèi)率進(jìn)行科學(xué)的確定，合理的調(diào)整價(jià)格差，這樣就可以有效的控制工程造價(jià)，并且提高工程的質(zhì)量。
對(duì)設(shè)計(jì)工作的管理進(jìn)行強(qiáng)化：建筑工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)就是工程設(shè)計(jì)，企業(yè)需要將限額設(shè)計(jì)落實(shí)下去，從價(jià)格方面來(lái)界定設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)目標(biāo)，從而有效地從根本上控制企業(yè)的實(shí)際成本，從而達(dá)到企業(yè)的目標(biāo)利潤(rùn)。企業(yè)還需要嚴(yán)格管理設(shè)計(jì)程序，綜合分析各個(gè)方案，找出最優(yōu)的一個(gè)，從而實(shí)現(xiàn)有效控制工程造價(jià)的目的。
定期地培訓(xùn)概預(yù)算編制人員：要培養(yǎng)編制人員的能力，應(yīng)該將專業(yè)知識(shí)作為培訓(xùn)的重點(diǎn)，以此來(lái)提高編制人員的專業(yè)技術(shù)水平，同時(shí)還需要將本方面的法律法規(guī)、地方的取費(fèi)政策、工料機(jī)的消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備采購(gòu)方法以及施工工藝等內(nèi)容加入到培訓(xùn)的內(nèi)容中，從而提高概、預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。通過(guò)定期經(jīng)常的培訓(xùn)，要讓概、預(yù)算編制人員對(duì)建筑工程的編制方法進(jìn)行熟練的掌握，對(duì)定額手冊(cè)中的內(nèi)容進(jìn)行熟知，充分了解相關(guān)的要求和規(guī)定，并對(duì)該工程施工方案做到進(jìn)一步的了解。只有這樣，編制的概、預(yù)算才會(huì)是準(zhǔn)確的，能反應(yīng)工程實(shí)際造價(jià)的指導(dǎo)性文件。
在工程概預(yù)算中，應(yīng)該積極的應(yīng)用現(xiàn)代的科技手段：如果采用的依然是傳統(tǒng)落后的核算方法，那么就經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，比如重復(fù)計(jì)算、漏算等等；因此，在進(jìn)行工程概、預(yù)算編制的時(shí)候，就應(yīng)該利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)軟件來(lái)完成。在測(cè)定工程成本的時(shí)候，也應(yīng)該充分地借助網(wǎng)絡(luò)資源，對(duì)各種材料、人工、機(jī)械、措施項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化進(jìn)行全面的把握。同時(shí)，計(jì)算機(jī)軟件還可以有效地結(jié)合工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，舉一個(gè)例子來(lái)講，我國(guó)某公司將先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)應(yīng)用到工程概預(yù)算編制當(dāng)中，對(duì)各分部分項(xiàng)按施工順序逐一編制，做到了不錯(cuò)項(xiàng)、不漏項(xiàng)等，在提高編制效率的基礎(chǔ)上大大提高了編制質(zhì)量，從而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了有效的控制。
總之，概、預(yù)算對(duì)于工程造價(jià)的影響因素有很多，其中有主觀因素，也有客觀因素。因此，要想對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，就需要對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行充分的了解和熟練的把握，從而盡量降低工程的實(shí)際造價(jià)。
4、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，我們可以了解到建筑工程的實(shí)際造價(jià)會(huì)在很大程度上受到工程概、預(yù)算的影響。結(jié)合具體的工程實(shí)踐，如果編制的工程概預(yù)算具有較高的質(zhì)量，那么工程的造價(jià)也會(huì)比較的合理，工程投資的風(fēng)險(xiǎn)也可以得到很大程度的降低；如果編制的概預(yù)算存在著諸多問(wèn)題，那么工程造價(jià)也將得不到有效控制。因此，就需要采取一系列的措施來(lái)不斷的提高編制人員的專業(yè)水平和綜合素養(yǎng)，積極的應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，提高工程概、預(yù)算編制的質(zhì)量。